祁东县华韵房产地公司强制收取水电开户费和装修河沙款

衡阳市华韵房地产

尊敬的领导：

我们是祁东县莲韵二期小区的业主，现在向您们汇报衡阳华韵房产地公司的违规违纪情况说明：恳求政府出面解决！

1.莲韵二期交房日期已过，我们业主至今未看到房屋验收合格报告，开发商也不提供；

2.开发商祁东县华韵房地产公司强制向业主收取水电开户费10000元，不动产登记证办理费2000元，燃气开户费2160元，且只能出具收费收据无正式发票，不交就不给入户门钥匙。依据《湖南省新建商品房价格行为规则》第五条《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》,《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》及《商品房销售明码标价实施细则》等之规定:水电开户费和燃气初装费属基础设施配套费，计在房价范围内，也是属国家明确取消的收费项目，业主在支付房款后无需支付水电开户费和燃气初装费，开发商以及其他单位和个人不得在房价外另收取此类费用.因此，开发商祁东县华韵房地产公司行为违反相关法律规定是不合法的。

3.祁东县华韵房地产开发公司强制收取装修河沙款2900元，不论楼层高低同价收取，同量河沙价格高于市场价格几倍，此行为属强买强卖，违反法律法规。

4.房屋外窗未按房屋合同和国家法律安装双层钢化玻璃，而是投机取巧，偷工减料外向安装单层钢化玻璃，内向安装普通玻璃。向相关部门和开发商反应情况，开发商态度极度恶劣，甚至威胁我们业主退房！

5.未经我们三分之二的业主同意擅自在电梯内安装限制电梯刷卡器，我们自行集中七八十户业主向开发商说明情况，开发商主要负责人陈建华对我们态度恶劣，横行霸道称这是他们规定的，这就是王法，业主无权干涉！这是什么行为？

6.侵占我们业主公摊面积，未经政府部门批准（图纸上未规划）擅自缩小小区进口处一半的面积，违建商铺，对我们进出小区构成了极大的安全隐患。

7.整个小区入住率还不足三成，就强行收取我们物业费一块三毛钱一平方（整个祁东物业只有9毛一平方），而且之前规划的绿化带，到现在只有几棵小树，根本达不到收取一块三毛钱的标准。

8.我们业主辛苦劳累半辈子好不容易花了三四十万，买套房子改善生活质量，可是到现在成为了我们的累赘。

对上述现象主管执法部门也一直未加大整治查处力度，让部分不法分子有机可乘,损坏了人民利益及政府形象。希望政府相关部门能依法整治黑恶势力和房地产乱象，对此类违法违规行为给予严厉打击处罚，维护人民利益，建设平安、美好、和谐的祁东。