关于维护业主正当权益 整治莲韵二期房产乱象的请示

关于维护业主正当权益、整治莲韵二期房产乱象的请示

尊敬的各级政府领导:

您好!我们是湖南省祁东县莲韵二期的业主,自购房后我们业主诸多合法合理权利被衡阳市华韵房地产公司侵犯,与华韵公司多次沟通无果，其态度蛮横、目无法纪、以势欺人。现泣书以求政府为我们做主!问题有如下几点：

1.莲韵二期网签合同最后交房期限(2018年3月31日)已过，我们业主至今未收到统一交房书面通知，未看到任何房屋验收合格(两书一证)相关材料;

2.华韵房地产公司强制向业主收取水电开户费10000元，不动产登记证办理费2000元，燃气开户费2160元，三项合计14160元收据记载项目是“欠缴房款”(实际上全部房款已经通过首付和贷款部分全部到位)，且只能出具收费收据无正式发票。依据《湖南省新建商品房价格行为规则》第五条《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》等相关规定:水电开户费和燃气初装费属基础设施配套费，计在房价范围内，也是属国家明确取消的收费项目，业主在支付房款后无需支付水电开户费和燃气初装费，开发商以及其他单位和个人不得在房价外另收取此类费用。因此，开发商祁东县华韵房地产公司以上收费是否合法?请政府明察!

3.房屋外窗未按房屋合同和国家法律安装双层钢化玻璃，而是投机取巧，偷工减料外向安装单层钢化玻璃，内向安装普通玻璃。

4.未经我们三分之二的业主同意，且电梯属特种设备未向工商质监局报批，擅自在电梯内安装限制电梯上下的刷卡器，此行为将会严重影响业主生活便利，侵害了业主的基本权益。况且工商部门多次下文要求华韵房产公司和物业公司拆除刷卡器，开发商和物业公司玩起了躲猫猫，拒不整改，还威胁我们业主，关停我们业主水电!难道祁东政府部门都无法管理华韵房产了吗?

5.侵占我们业主公摊面积，未经政府部门批准(图纸上未规划)擅自缩小小区进口处一半的面积，违建商铺，对我们进出小区构成了极大的安全隐患。

6.华韵公司旗下华韵物业公司通过公告和短信告知自6月1日起收取我们物业费1.3元/平方，但是莲韵二期并没有形成封闭管理小区，绿化面积和公共设施、活动空间等现状根本达不到收取1.3元的标准(实际物业运营成本远低于此价格)。一次性收取物业费19个月，违反发改局批文“试行一年”之规定。

7.六月八日，业主代表在工商局正当维权，华韵公司短信通知举标语的业主“将作出相应处理”，然后这些业主家的水电被非法关停(并非水电公司所为)!一家老小无法生活，苦不堪言。

8.华韵房产搞各种变通，擅自降低配套设施，违反购房合同上的条款，甚至开发商董事长陈*华横行霸道，无法无天，出口自己就是国法，想尽各种办法侵犯我们业主权益搞钱!

9.以上问题我们业主都有实实在在的证据和材料，若需提供我们均可拿出来!!供各位领导查看!

针对以上情况，业主代表会同政府职能部门屡次与华韵公司沟通协商无果，至今无任何实质改变。无奈之下只能继续请求政府部门出面解决，还我们广大业主公平、公正、合理待遇，整顿房地产市场乱象，维护人民利益，建设平安、美好、和谐的祁东。此情切切!望政府领导早日解决民生疾苦为盼!

此致

敬礼!

湖南省衡阳市祁东县莲韵二期业主叩请