福天藏郡存在虚假宣传，房款不予退还

1.福天藏郡售楼处销售姚*虚假宣传，本人在2022年11月付完全款购买公寓以后，合同规划用途却为办公？而之前一直说的是公寓。付款前并未把合同给购买者看，物业4元一平，严重超过长沙收费标准。

2. 以带学位房子升值潜力大为卖点推销商住房，这与教育局非住宅性质房产不能作为学生入学依据文件精神不符。而且在付款前并未告知本人，此公寓如后期出售给他人的话，他人并不能使用学位，此学位只能第一任业主使用，这套房子最值钱的就是学位，购房合同并未提及学位之事，业主毫无安全感可言，如果不是学位的话，此公寓一文不值，更别说升值。

3. 在本人全款购房的情况，开发商并未主动开发票，也未提及过什么时候会开发票，涉嫌偷税漏税。

4.本人在知晓详情后再三提出退房请求，时间是2022年11月，至今告知不能退。自交定金后，其营销人员以各种理由推卸，说不能退。态度傲慢让人气愤！

5.自付款后，销售人员态度极差，变得很强势。房子40年产权，合同上却变成了不足20年（从2004年算起）。宣传说旁边有沃尔玛，现在告知沃尔玛建不了了，是国家的问题。真的无语。想让开发商给个合理的答复。