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和泓桃李春风无理由无限期推迟交房

时间:2022-08-29

涉及单位:和泓桃李春风,住建局

地区: 湖南省,长沙市,长沙县

我方为购买和泓桃李春风合院的业主,合同约定交房日期2021年5月31日。逾期交房赔偿金额计算方法为每日按合同总价的万分之一赔偿。

5月2日收到开发商的延期告知函,通知交房时间推迟到10月31日。

所给出的三点理由概述如下:

1.疫情影响导致停工

2.政府补偿未到位,村民阻工导致停工(2019年7月到2020年4月停工)

3.国家蓝天行动,环保要求影响正常施工

(详情请查看随附图片)

开发商把这3个原因都归结为不可抗力,且无任何文件证明文件。把不能按时交房的责任推给了政府。

我们业主理解疫情影响施工进度,但根据卫健委的应急响应管理办法,受疫情影响的时间大约为3个月,并没有5个月这么长时间。

同时开发商把其他两个理由归为不可抗力企图推卸违约赔偿责任毫无道理。

1)此地块的权证20170059602起始时间是2008年,难道政府补偿2019年还没有到位?

2)工程建设按照环保要求进行难道是环保部门2019年的新要求吗?

2013年,中国就发布《大气污染防治行动计划》

2018年6月27日,国务院发布《打赢蓝天保卫战三年行动计划》

开发商不积极贯彻国务院要求,还以国家政策为托辞推卸责任,对国家环保要求表达不满情绪。

从业主群里的信息以及实地查看发现此项目已经停工超过10个月,目前开发商也没有能够提供任何施工进度计划;咨询过业内人士,5个月的时间很难保质、保量完成剩余工程。开发商有降低工程品质,并再次违背10月31日交房承诺的巨大风险。

我们希望长沙县住建委,城乡建设局,环保部门能够从严监管开发商的资金、督促开发商给出施工计划,尽快复工,按进度要求完成全部工程;并按照合同给予相应赔偿。


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