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恳请媒体政府帮助我们拿回属于自己的产权证

时间:2022-01-11

涉及单位:湖南省娄底市冷水江市安达置业有限公司

地区: 湖南省,娄底市,冷水江市

本人:曾玉花,今年36岁,于2009年9月份在湖南省安大置业投资有限公司(安达公司)购买位于冷水江市同兴汽车站五金机电城住宅区1栋一单元房产一处。我们购房合同上写的是360个工作日给我们办好产权证,钱我们也交了,可以开发商却一直拖着未给我们办理,反而拿着我们几百业主的钱另作他用,我们催了很多次,开发商却无视我们的申诉,经过我们多次的上访请愿,正好赶上今年政府的政策,终于办下来一批产权证,我正是其中之一,当我们听到这个消息满心欢喜以为可以拿到属于自己的房产证时,开发商却以物业费为由扣押我们的产权,开发商因推迟交房免所有业主一年物业费,交房之时我们也交了装修押金,说是要退的,可物业服务一年后就退出我们的小区了,从此只有一个阿姨给我们收下垃圾,押金也没退,根本无物业可言,他们又有什么理由扣压我们的房产证和发票呢,后来我们找到住房保障中心的领导,由他们出面跟我们和开发商沟通,终于2021年9月30日在冷水江市住房保障中心相关领导的帮助下,开发商承诺2021年12月31日之前发放他们私自扣押的产权证和购房发票(有当时的会议录音为证)给我们所有业主。但到了约定时间我们业主去开发商拿证与发票时,开发商直接不认可之前的承诺,态度强硬地告诉我们“要拿产权证就交钱,否则没有”,可是办产权证的钱我们早就交了,这根本就是开发商耍流氓、敲诈我们所有业主。朗朗乾坤,法制社会下,竟然还有如此明目张胆的恶劣行径,实在令人发指!还有我们买这个房子时交房时间推迟,产权证迟迟不办,好不容易在政府的帮助下办下来了却被开发商私自扣押以此来要挟我们,产权证上的面积跟我们购买的面积也存在差别,办证违约的事,开发商却却无视此事的存在,只是一味的要我们交钱,我们只是普普通通的老百姓,胳膊拧不过大腿,投诉无门,只能在此恳请政府帮我们讨回属于我们的权益,恳请政府能为民做主!

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    • 冷水江市委网信办 2022-01-26 12:38:57


      同兴汽车站五金机电城业主:
      您好!
      您所反映的开发商扣证的问题我中心已收悉,现答复如下:
      一、关于购房发票的问题。安大置业公司开发的同兴汽车站五金机电城住宅项目,现已办证,根据我市办证流程,该项目税费必须缴纳,至于购房发票等问题,如有疑问可向市税务进行查询。
      二、关于扣证问题。1月24日,我中心工作人员再次到安大公司与开发商、物业公司代表了解情况。据了解,小区目前共办理了236本不动产证,目前第一阶段已发放了73本,后续不动产证将陆续发放。物业公司曹经理表示,物业公司已组织所有小区栋号长及临时业委会开会沟通,达成一致意见,所有小区业主去物业办公室结算清所有费用后,已出证的业主立即进行发放。还未出证的业主在规定时间内上缴办证资料,已于解难办沟通,加快办证速度。
      三、关于小区物业问题。根据《民法典》第九百四十条:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。根据投诉意见,如小区业主对现物业不满意,可以通过成立业主委员会并与新的物业公司签订服务合同。
      该小区业主多次反映问题经过多次调解,部分解决,部分问题部分业主仍不满意。由于我中心没有处置权限,只能多次责令开发商立即发放不动产证,不得扣押业主证书。如业主一直未解决该问题,建议通过司法程序,向市人民法院提起诉讼,保障自身合法权益。



      冷水江市住房保障服务中心
      2022年1月25日

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