入住10年，不动产证何时才办得下？

网友：
您好！您反映的问题市自然资源局前期网上已作出回复，其内容如下：
银信花苑小区由湖南银信置业投资公司（以下简称银信置业）开发建设，位于湖南省贺家山原种场原湖南省渔业机械厂院内。2010年3月银信置业以250万元的价格取得该项目14.049亩的土地使用权，土地使用权终止日期为2080年7月28日。地上现建有6栋房屋，其中1、3号楼2010年开工，于2011年建成；2、4、5、6号楼于2018年开工，2020年建成（6栋房屋未办理不动产登记）。2020年8月鼎城区将其项目纳入鼎城区化解房地产办证信访突出问题专项行动中，2020年9月，鼎城区在进行测绘时发现，该小区实际建成土地范围超占土地出让红线约9.6亩，不能通过验收。
因银信花苑小区有两个建设时点，鼎城区化解办与贺家山原种场未在超占土地一事处置上达成一致。同时贺家山原种场是省属直属管理事业单位，在几次会商中一直强调其场内资产处理需报主管部门审批同意。市化解办，市自然资源和规划局也明确表示：无论是省农业农村厅还是贺家山原种场，“受偿”的核心是在土地收购（回）储备或其他项目使用土地过程中获得划拨土地使用补偿，即现时成本及平整等前期开发投入补偿。
鉴于此，建议市化解办召集市自然资源和规划局、鼎城区政府、贺家山原种场等单位再作对接研究。