时间：2021-09-14
涉及单位：株洲美的物业，株洲市发改委，株洲市住建局
地区： 湖南省,株洲市,荷塘区
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株洲东部美的城违反合同约定收取物业费
本人于2016年在株洲东部美的城购买的居住房至今处于空置状态，购房时签署的合同有约定空置房按收费标准的90%收取物业费，今年缴纳物业费时，美的物业以株洲市发改委发布的2020年158号文件为由，说这份政府文件对空置房物业收费写得是协商收费标准，现要求全额缴纳物业费。
请问这份株洲市发改委2020年158号文件内容，对于签署了物业收费合同且有空置房收费标准的条款解读。是否因为这份158号文件，美的物业就可以单方面违约不履行合同内容。
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株洲市住建局 2021-09-16 16:36:42
网友：
您好，您的问题已收悉。经我局物业办核实，2021年1月1日起实施的《株洲市城区物业服务收费实施细则》株发改发〔2020〕158号）文件中，第一条(五)：鼓励物业服务企业对业主未居住产生的物业服务费进行减免。政府没有指导性折扣比例，业主与物业公司按照小区前期物业服务合同的约定，缴纳物业服务费。
株洲市住房和城乡建设局
2021年9月16日
