湘潭县锦绣御珑湾居民遇到了困难

网友您好，您反映的问题已收悉，我区组织职能部门进行了核实，现就相关问题回复如下：

一、湘潭县房地产公司锦绣御珑湾小区位于杨柳路以西、天易路以北、大塘安置区以东，规划总用地面积约29046.8平方米（43.57亩）。经公司申请，该宗用地分三块登记（三块土地法定权利人均是湘潭县房地产公司），并以此划分为三期开发，其中一期为纯住宅、二期为临街商住楼、三期为天易国际写字楼。2015年，根据湘潭县房地产公司的报规申请，湘潭县城乡规划委员会按照整体规划、分期建设的原则审议并通过了锦绣御珑湾小区修建性详细规划，原天易示范区规划建设部按法定程序批准了锦绣御珑湾小区总平面规划图。所以锦绣御珑湾小区一期纯住宅、二期临街商住楼、三期天易国际写字楼同属一个规划、同属一个小区，法定开发商都是湘潭县房地产公司，临街商住楼业主、天易国际写字楼业主同样也是锦绣御珑湾小区业主。
二、根据2015年批准实施的锦绣御珑湾小区总平面规划方案，小区一期纯住宅、二期临街商住楼、三期天易国际写字楼的道路（消防通道）、绿化、出入口、建筑等都是整体规划的，日照分析、容积率、绿化率、停车位等技术经济指标都是整体核算的，也是符合国家相关规范的，具体行政审批也是按法定程序执行的。
三、根据2015年批准实施的锦绣御珑湾小区总平面规划方案，小区临杨柳路出入口为两个，一个是在二期用地与三期用地之间，宽度为10米；一个是在二期用地内部两栋商住楼之间，宽度为5米。小区二期临街商住楼审批和放线均是按照2015年审批的规划控制要求执行的。所以各位业主朋友提出要将规划的5米宽出入口调整为11.92米宽出入口是不符合2015年经法定程序批准的总平面规划要求的。
四、涉及锦绣御珑湾小区业主维权事项我区已经回复多次，也多次召开协调会并且组织易俗河镇、云龙社区干部入户走访了大部分业主家庭，发放了近400份资料，耐心说明了锦绣御珑湾小区规划建设相关情况。如各位业主朋友对2015年经法定程序审批的锦绣御珑湾小区总平面规划图及相关行政许可不认可，可依法向上级行政主管部门申请行政复议。

湘潭天易经开区管理委员会
2021年7月26日