雅士林湘府自建设交房以来存在许多不合规行为

雅士林湘府自建设交房以来存在许多不合规行为，具体如下：

1、物业费太高：目前雅士林湘府收取的物业费为1.5元人民币，高于周边小区1.2元人民币。沿海部分城市物业费只有0.8元，为什么耒阳的物业费会是他们的两倍左右，是耒阳经济更发达还是耒阳的百姓更好被割韭菜？以目前耒阳的平均收入来看，物业费应该低于沿海城市或持平才对，高了这么多令人难以理解（还有多出来的公摊面积同样也拉高了物业费，也就是说该楼盘的物业费有1/4是白交了，折合算下来的物业费为1.8~1.9元只有，这样更不合理了）。

2、公摊面积太多：雅士林湘府的公摊面积达到了22%左右，以110㎡的房子为例，实际使用面积只有86㎡，房屋使用面积严重缩水。房屋的有效使用面积大大缩水，110坪的主卧放下一张床后就摆不下其他东西了。要求开发商退还差价或者赠送相应面积的车库，并且这些都不能记在公摊面积之内。

3、天然气未通：自从去年8月份第一次交房以来，截止目前已经有9个月时间。迄今为止只有9、10两栋可以使用天然气。11、12栋与去年11月交房，到现在半年了，还有管道没装好。这件事情已经由多位业主多次催问物业和开发商了，但是答复都是过段时间就好了，下次再问还是同样的说辞。在无奈之下，有些业主只有买液化气做饭，由于房屋设计的是用天然气的，液化气摆放没法有效固定，存在很大的安全隐患。有好几户险些因为烧液化气而酿成火灾。这种关系到民生的基础设施都搞不好，可以想象他们多么不称职。

4、雅士林湘府购房发票和固定产权证没有交付业主：该楼盘自2018年开始销售期房，到2020年8月第一批交房，到现在差不多3年时间。业主没有拿到正规的购房发票和物权证。每次与开发商沟通都承诺过段时间给，等过了这段时间之后又杳无音信，总之他们在无限的踢皮球。这样让业主们怀疑该开发商是否真的有做商品房资质。

5、网络没有开通：截止目前该楼盘除了9、10栋之外，其他都没有开通网络，咨询物业的时候，他们告知这是通讯公司没把主线牵过来。典型的不作为。

6、装修押金退还困难：在前期装修的时候，物业收取了2000元的装修押金和700元的垃圾处理费，承诺装修押金在业主装修好后即时退还。多位业主（包括本人）在装修完成后问物业退装修押金，均以各种理由推脱，有的甚至装修完成半年了押金还在物业那边。

7、护栏安全问题：由于雅士林湘府楼层结构因素，楼房与楼房之间有一条通道联通，两边用护栏护住。该护栏存在高度较矮，人员容易翻过去的风险；部分护栏安装较松，容易被推倒。存在严重的安全隐患。

8、物业放任部分业主违规占地：有部分一楼业主占据公用绿地为己有，并在其上增加永久建筑，物业对其不闻不问。期间有其他业主发现，责令物业通知整改，物业人员迫于压力对改业主进行停电、停水处理，物业经理发现后强令通知工程人员为该房屋开水开电，性质及其恶劣。

以上是本人及广大雅士林湘府业主对这里的开发商和物业的投诉。请各位父母官为我们这些身处弱势群体的普通老百姓做主，为我们讨回公道，给我们争取本应该属于我们业主的利益！