同一个楼盘，不同的购房团体，不同的单价不同的结局

湖南省郴州市安仁县金盾金街楼盘（系湖南都顺房地产有限公司）

1-2栋： 特殊团体团购房

4-6栋：农民工刚需购房

反馈问题如下：

1. 团购房操作是否合理

第一，低于市场价格800元一方；

第二，分期付款的方式（20%+30%+20%+25%+5%）是否合乎市场规则？

第三，优惠低价的毛胚房送装修水泥和沙子，车位优惠1万元/个；

2.高价的农民工房子2800元/方，一次性付款烂尾，缺少扫尾资金1400来万；

400来户业主从2018-2020年，陆续上百次来维权和上访，得到了市里和省里的调度函，并成立了以书记为主导的项目部，多次出示红头文件，调度三年依旧无果。

现状：延期交房三年，业主围堵开发商要结果，开发商坦言公开自己很多债务纠纷，宣布破产。

开发商的公司多次变更法人代表，涉及的财产纠纷很多；项目部也很害怕开发商破产，建议业主自救。

3.解释说明

自救不现实；第一，购房时候我们也是看到五证齐全才购买的，合同合法合理；

第二，因为消防水电等公共设施都没到位，涉及到400来户的利益，家庭情况和知识层面不一样，看待和接受事情的能力也不一样，所以要收钱的话困难重重；

第三，本楼盘所有的车位都出售后的款项进入项目部的公共账号，由项目部调度，但是所有的款项都划拨到1-2栋。比如，1-2栋有钱种花种草打很宽的道路，却不能优先给4-6栋装水电和消防等重点紧急的项目；其他的不公平的事情更是数不胜数。

4.矛盾的焦点

1-2栋团购房，开发商坦言低于建房成本价，最终建成了高档商品小区；有花有草；

4-6栋业主的房子，水电消防以及窗户都没有，里面的房子还是砖头，打底粉刷都没有钱买沙子和水泥。

同一个小区低价的200来户的团购房在开发商无力推进的时候还能送沙送水泥；这些都是项目部推进的；

同样是买商品房，为什么差别待遇这么大？

另外，我们高价还让我们自救，否则烂尾；低价的房子却已经在装修了；

世界上最不公平的事情莫过于此，请上级下来“包青天”彻查此楼盘，还农名工一个公道；

如果是要自救，那也是整个楼盘一起自救，不能只是农民工的负担，我们没钱没势，还请上级帮忙做主，不让400多户业主对文明社会失望。