时间：2021-01-15
涉及单位：衡阳市三通房地产开发有限公司 常宁市通城物业管理有限公司
地区： 湖南省,衡阳市,常宁市
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湖南衡阳常宁中国油都小区商品房公共设施破损
1.本人购买衡阳市常宁中国油都小区商品房，一年时间不到出现公共设施下水道管道堵塞，2018.7.11发现公共设施下水道管道堵塞后通知物业公司，开发商至今无人处理，常宁本地所有单位拜访无人出面解决。
2请问物业公司属于正常运作需要承担责任吗?
3.开发商可出面调节？
4.开发商楼盘至今无人验收？
5.常宁住房建设局施工图无人审核，请问属于违规建筑物？
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大西瓜大海浪 2021-02-24 11:14:24
网友: 您好! 你所反映的情况，经查，1、常宁市中国油都小区商品房1号楼下水管道堵塞一事，该事件经小区物业公司工作人员及开发商现场调查，该栋502及402号房因下水道堵塞家中受损情况属实。查明原因是该单元污水管道被大量水泥残渣沉积造成堵塞，更换下水管道后问题得到解决。后期损坏赔偿问题经物业公司、开发商与业主多次协调未达成统一意见。我局建议业主按司法程序解决。 2、小区楼盘竣工验收情况，一期1至3号楼已通过竣工验收，二期4至8号楼还未竣工验收，业主反映的施工图无人审核的问题。经调查该小区商品房建设开工时已办理《建设工程施工许可证》施工图是通过审查的。6号楼开发商擅自加层一事与施工图审查无因果关系，原设计单位已对6号楼进行验算复核，结构满足要求，不存在质量安全隐患，市建设工程质量安全监督管理站已对该项目进行处罚。房屋超层超高建设违反原规划设计许可，业主可以直接向国土资源行政主管部门反映处理。感谢您对我局工作的支持和理解。
常宁市住房和城乡建设局
