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邵东市富康鑫城小区逾期交房

时间:2021-01-02

涉及单位:邵东市富康鑫城开发商及物业公司

地区: 湖南省,邵阳市,邵东市

邵东市富康鑫城小区合同上的交房日期是2020年12月28日。然而到了交房日期,整个小区的绿化除了几条水泥路,草,树,休闲设施这些都没有,都是一些黄土,试问,这样具备收房条件吗,能收房吗?可笑的是,开发商遮遮掩掩,没有任何的解释(包括电话通知和书面通知),现在业主也不清楚什么时候能正式交房。开发商已经逾期交房了,但物业费却从2021年1月1日计算,请问政府这样合理吗?

希望政府给全体业主做主,帮业主明确这两点:

1,小区何时能达到交房条件,何时能正式交房(需书面通知)

2,开发商逾期交房,而物业费却又从21年1月1日收取,是否合理?

谢谢

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    • sdxzjj2664586 2021-01-14 16:23:49

      关于《邵东市富康鑫城延期交房、物业费还高》投诉的回复
      网友您好:
      接到您在网上反映的问题后,我局立即组织工作人员开展调查处理,现将调查情况和处理回复如下:
      一、调查情况
      富康鑫城位于邵东市大禾塘街道办事处大田社区,该小区共六栋,商品房预售许可证号为2019-0039。该小区六栋于2020年12月28日,经核查2020年12月28日有15位业主办理了交房手续。该小区的物业为湖南大象万鼎物业管理有限公司。
      二、具体回复
      根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条(房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范,房地产开发项目竣工、经验收合格后,方可交付使用)和《城市房地产开发经营管理条例》第十七条(房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用),该楼盘不存在违规。2020年12月28日有15位业主办理了交房手续,后续日期天天有业主来办理交房手续,不构成违约。
      物业服务费定价不取决于周边小区收费水平,而是由市发改局根据《湖南省物业服务收费管理办法》综合硬件设施、环境、服务内容、服务等级、服务成本、物价指数等因素核定。 湖南大象万鼎物业服务有限公司在富康鑫城小区对业主收取的:①二次供水加压电费200元/户(预收);②装修服务费0.03元/平米/天;③装修垃圾清运费2元/平米;④装修保证金2000元/户;预收一年物业服务费;⑤装修人员出入证押金10元等皆由邵东市发改局核发的邵发改价服[2020]132号文件所定,并非私定的收费项目。如您认为市发改局定价不合理,可咨询市发改局物价管理部门。
      感谢您对我市住建工作的支持。

      邵东市住房和城乡建设局
      2021年1月14日

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