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开发商虚假宣传广告,乱改景观规划等问题

时间:2020-12-28

涉及单位:耒阳市合兴宇成房地产开发有限公司

地区: 湖南省,衡阳市,耒阳市

尊敬的湖南省各领导,你们好,我是湖南省耒阳市合兴宇成房地产开发有限公司开发的项目,合兴新城的业主,我要投诉合兴新城欺骗我们业主。

第一:虚假宣传花溪谷、大龄儿童乐园、露天大泳池广告,使我们心动买该楼盘,而且私自大改景观规划,景观绿化严重缩水,筑建局里的设计规划图里和前期广告中,11栋前面没有13、15、18栋,后期规划有这几栋,前期规划有它的大卖点,花溪谷叠水景观和湖南省最大儿童乐园和露天大泳池,因为宣传的规划景观很漂亮,所以2019年该楼盘卖的是耒阳市销量最高,房价也是耒阳市第二,当初他宣传是耒阳市最高档的小区。在2020年里,合兴就改了规划,没有花溪谷、大龄儿童乐园没有露天泳池,被小水池和简单的九曲花街所取代,合兴私自改规划没有书面通知我们业主没有取得我们业主的认可,也没有公示出来,还有住建局里的规划图,现在加几栋楼,不知道合兴有没有得到相关部门的审批和通过,不知道属不属于违建。

第二:合兴新城的房子有的邻居房子存在质量问题,部分房顶开裂严重,打过胶水,我们不知道这个影不影响以后居住,不知道漏不漏水。

第三:绿化严重缩水与宣传不符合,最高的价格买的,给最低配的绿化我,里面几乎全部都是草皮,常青灌木,绿植物,花少之又少,更别说什么名贵花草。尤其是1、2栋与3、5栋之间的绿化太忽悠我们,这个绿化交付我们的话可以在耒阳市拿到数第一名,这个严重和我们的房价不匹配,希望合兴绿化全部整改设计好

第四:合兴承诺的小学初中高中都有,合兴拖了几个月,迟迟不见学校奠基仪式

第五:卖房时说的交房标准,窗门推拉门按照样板房那样交付,可前段时间业主与开发商沟通得知不安客厅阳台推拉门,如果交房不安推拉门,希望合兴折算成钱退给各业主或者抵物业费。

第六:六七栋的入户大厅没有,搭铁棚作为入户大厅,邻居们投诉到政府处,政府要求合兴整改,可迟迟不见合兴整改却通知6、7、8栋要快交房了,说收房后再设计整改,希望合兴绿化、入户大厅、学校等等…所有问题处理好后再通知我们业主收房。

第七:合兴新城物业费1.6元太高了。耒阳市属于小县城,经济水平有限,老百姓收入低,很多大城市的楼盘,他们的小区环境好绿化景观好,物业费才1.6元左右,还有深圳大城市的楼盘物业费都没收到1.6,耒阳市合兴新城的绿化景观不整改,收1.6太高。希望合理收取物业费能与当地经济相属合

第八:当初宣传的人车分流,合兴新城现在做不到人车分流,小区内布满马路,以后可能有安全隐患,这点合兴可能改不了,但是当初宣传的广告耒阳市最高档小区,欺骗了我们业主,希望合兴能因此在物业费上作出让步一点。

希望湖南省相关部门各领导帮我们业主作主,我们合理合法维权,只希望得到与我们房价相匹配的广告里的配套设施,希望相关部门领导能实地考查,特别是学校和绿化景观这块,希望得到整改,在此我代表所有耒阳合兴新城业主谢谢各领导

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    • lyszjj 2021-01-29 17:21:25

      关于耒阳市合兴新城虚假宣传广告欺骗业主问题的回复
      尊敬的网友:
      您好!您反映耒阳市合兴新城虚假宣传广告欺骗业主的问题,我们收悉。现将相关情况回复如下:
      一、关于合兴虚假广告,未设置水景观、儿童乐园、泳池的问题。因从园林节能、防止滋生蚊虫等多方面考虑,做了部分调整,露天泳池、儿童乐园所处楼栋位置做了微调,但未取消。交付前开发公司还将对部分园林升级改造、提升品质,优化完善园林绿化,更好服务业主。
      二、关于13、15、18栋违规建设的问题。建议您向自然资源局进行咨询。
      三、关于6栋房顶开裂问题。楼板裂缝是混凝土受到天气、材料、工艺及结构受力等各方面因素影响而产生收缩或者徐变的现象,属于工程建设中的正常现象。我局在后期验收时,按照质量验收规范进行多方面验收,对存在质量缺陷房屋,我局也将责令开发商对其进行整改,并参照《房屋质量保证书》积极履行维保义务。
      四、关于新城学校动工时间的问题。经调查,该小区在竞拍拿地时,政府并没有配套建设学校的要求。在开发建设过程中,市政府片区规划了公办学校。为了推动公办学校进度,更好的服务于业主,开发商将出资配套建设合兴新城住宅小区学校。目前,开发商正积极汇报协调,力争早日落实落地,待政府规划划拨土地交付后,便可动工建设。
      五、关于七栋入户大厅的问题。六、七栋入户大厅建设符合规划设计要求,并将在综合验收后开发商将通道整理到位。
      六、关于物业费标准的问题。物业收费标准是由发改部门批准,建议您向发改部门咨询。
      七、关于人车分流的问题。经现场核查,除消防通道外,小区按规划设计实施人车分流。
      八、关于推拉门的问题。因部分业主提出不需要安装推拉门,开发公司已按成本价折算成物业管理费给业主,开发公司表示如您需要安装,将按照样板标准帮您安装好推拉门。

      耒阳市住房和城乡建设局
      2021年1月6日

      耒阳市委网信办 2020-12-30 10:34:55

      尊敬的网友:
      您好!
      您所反映的问题已转交相关部门核处。
      耒阳市委网信办
      2020年12月30日

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