衡阳雁城世家物业乱收费

关于雁城世家住改商等项目收费的会议纪要

2020年9日23日晚上，雁城世家业委会邀请部分业主代表、开发商、物业公司经理等26人召开会议，讨论了部分住宅用房改变使用性质用于办公或商业用房的收费和车位停车收费标准等问题，现将会议议定的事项纪要如下：

一，会议一致认为：雁城世家自2007年交付使用以来，部分设备设施年久失修，特别是供水、供电、消防及电梯等给广大业主带来重大安全隐患，需筹备资金用于设备设施的维护保养，避免发生安全事故。

二，会议要求：业委会应将设备设施的维护保养作为下阶段工作的重心；物业公司应严格按照工作标准和流程管理维护好设施设备，不断提升服务水平，做到文明有礼，树立良好的企业形象。

三，会议决定：

1、根据《湖南省物业服务收费管理办法》、衡阳市市场监督管理局处理该类问题的指导意见及《雁城世家业主管理规约》，房屋出租应当遵照执行相关法律法规政策规定，遵守社会公德，不得危及物业的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得从事餐饮、牌馆、传销等其它经营活动。

2、凡出租用房，需到业委会报备，并到物业公司登记。

3、出租用房如改变使用性质，用于办公或商业者，其物业管理费按每月2.5元/平方收取，电费按小区商业供电收费标准1.2元/度收取，水费不变。以上收取的费用，超出住宅收费标准的部分，其中物业公司留取40%作为卫生、保卫及管理等费用；60%上交业委会，作为设备设施维护等公共支出的补充，实行专款专用，每半年将费用收支情况向业主公示。

4、停车收费按投标报价执行：即地下车库车位管理费60元/月，前坪车位管理费100元/月。

雁城世家业委会

2020年9月25日