时间：2020-09-15
涉及单位：石门国际家居博览中心
地区： 湖南省,常德市,石门县
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石门家居博览中心商铺增补公摊面积及水电没有单独立户
石门国际家居博览中心的商铺为什么要补公摊面积费用？门面为什么没有单独立户，业主希望商铺有独立水电的户头
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石门县委网信办 2020-09-25 15:08:52
关于石门家居博览中心商铺增补公摊面积及水电没有单独立户的回复
一、 关于补公摊面积费用的问题
“石门国际家居博览中心”由石门县红兴商业地产开发有限公司开发建设，项目于2016年9月至2018年9月在我中心取得商品房预售许可，开发企业在预售商品房时是以商品房预测面积作为出售计价基础单位，房屋竣工交付使用办理不动产登记时，由房地产测绘机构对商品房进行现场实测，出具实测报告，并以实测面积数据作为不动产登记的依据。根据企业与购房业主签订的《商品房买卖合同》第七条第一款第一项约定：买卖双方以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式的，该商品房实际面积与合同约定面积发生差异，双方同意按合同签订时的单价据实结算房价款。故开发企业应根据合同约定以实测数据成果与购房业主进行结算。
二、关于未办理水电单独立户的问题
石门国际家居博览中心，作为专业家居市场，其所售房屋在使用过程中会根据承租户的个性需求改变出售单元的平面布局，一表一户（220伏）的电源无法满足专业用电需求，故开发建设单位根据市场的特殊性及实际情况，在项目建设过程中没有设计水电单独立户，而是根据商户的实际需求进行改造安装，实行单独立户，请有单独立户需求的业主及时向开发建设单位申报。
石门县住房保障服务中心
