时间:2020-09-06
涉及单位:华泰嘉德有限公司
地区: 湖南省,郴州市,北湖区
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时间:2020-09-06
涉及单位:华泰嘉德有限公司
地区: 湖南省,郴州市,北湖区
我的投诉内容如下:
根据市政府北湖市场和马家坪市场搬迁至华泰城的宣传文件,2015年本人购买了华泰城第23栋2156小商铺,当时的业态规划是销售鞋子,并与其签定了铺面出租托管返租合同。目前的情形是:
一、政府的不作为
1.我们向政府反映华泰城的问题,就一味的叫咱们去起诉。作为政府要体贴百姓疾苦,要出面协调。老百姓哪来那么多钱去起诉?
2.政府当时向社会宣传文件是北湖市场和马家坪市场搬至华泰城,实际上只搬迁一少部分,北湖市场里面还继续在营业,一些商家进了友阿、步行街,有些搬到了三医院对面的百福广场。这不是愚弄百姓?欺骗百姓?
二、华泰城的违约行径:
1.华泰城为促销其新开发的商铺,擅自改变业态,使23栋商铺长期空置,损害了将来商铺利益。
2.购买时设陷阱欺骗业主:购买时一次性返租金3年抵扣购铺款,其3年返租金计算时没有计算税金,且口头说以后也不用缴税。但购买后现在却强行要求业主交高额增值税,并要求必须凭缴税发票才返业主租金。我的商铺租金只1570元,按照规定只按普通税率缴税,可华泰城却强行要求业主凭“专用增值税发票”才返租金,且说是政府要求这样做,但又不肯拿出政府要我们缴纳“专用增值税”的文件。
3.单方面强行变更《商铺租赁及委托管理合同书》的乙方。华泰城要求业主必须去改签该合同乙方,否则不予给付租金。华泰城没有与业主进行任何商量在一年内就变更了2次乙方,所以业主们对其不信任,不同意变更,其结果是不给付租金。
4.华泰城恶意拖欠租金14个月,从2019年7月至今未给付应付的14个月租金。
5.华泰城违反合同严重超期不给业主商铺不动产证。
三、诉求:
1.按章缴税是公民的义务,但必须按照税法规定税率,不能要业主为华泰城买单(专用税抵扣)。
2.按期、按规定给付拖欠的租金,并计算滞纳金。
3.必须向业主解释购铺时一次性提前返3年租金不用缴税的陷阱。
4.恢复销售商铺时承诺的业态,使租赁期满还给业主时是商铺,而不是闲置空房或仓库。
5.按照购房合同时限条款给业主商铺办好不动产证,并给付违约金。
声明:
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