时间：2020-08-30
涉及单位：邵阳县自然资源局
地区： 湖南省,邵阳市,邵阳县
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咨询旧改房屋是否可以更换国有土地使用权证户主名字
我家旧改房屋坐落于石湾社区上院子，建于上世纪80年代末，由于年久失修导致房屋开裂，漏水严重，属于危房，需要拆掉重新改造才能入住。现在我父亲因年老体衰无力进行重建由我两兄弟出资进行重新改造，建好新房后我两兄弟每人一半，但房屋国土使用权证上的户主是我父亲的名字，请问国土使用权证上我父亲的名字是否可以更换成我两兄弟的名字吗？
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邵阳县自然资源局 2020-08-31 17:52:15
关于湘问投诉直通车的回复
近日我中心收悉湘问投诉直通车转来我县石湾社区居民咨询旧改房屋是否可以更换国有土地使用权证户主名字一事，现答复如下：
一、如果土地使用证是国有出让土地，可采取赠与方式更改名字。
二、如果土地使用证是国有划拨或集体土地性质，可采取分家析产方式更改名字。
三、在城镇规划区范围内改建，还需要到当地镇政府自然资源办去咨询如何办理改建手续。
邵阳县不动产登记中心
2020年8月31日
