时间：2020-08-29
涉及单位：邵阳中梁集团—梁太房地产有限公司
地区： 湖南省,邵阳市,双清区
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中梁一号院交付标准与宣传不符
邵阳中梁一号院，位于邵阳大道新中心医院斜对面，开发商通知我2020年9月1日必须交房，但是收房发现与宣传不符，房屋质量存在问题，我表示拒绝收房，物业也联系不上开发商，后续问题没法解决。主要问题如下：1.开发商宣传绿化率30%以上，是中式园林设计，有假山，名贵树木，实际上绿化率不足10%，假山，名贵树木全部没有，儿童乐园也没有。2. 卖房时宣传人车分流，实际上人车没有分流，楼房前全部规划成了停车位。3. 说好送机械车位，但是交房时车库建设不达标，没有分配机械车位。4.三号楼外墙空鼓，有部分脱落，屋内水泥地起皮
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网友f09c8c1259 2020-09-16 21:51:48
网友：
你好！
一、关于邵阳市中梁壹号院绿化问题
邵阳市中梁壹号第一期1.2.3.4.5.6.8.9号栋自2018年开工，2020年竣工。经对建设单位报送的设计规划图及竣工验收图复核，该绿化项目总用地面积30447.45平方米，草砖绿地面积2147.5平方米，绿化面积8518平方米，绿地率35.02%。
二、关于名贵树木、儿童乐园、人车分流、机械车位等问题。
购房商品房相关事项和买卖双方的权利和义务，应该以书面合同的形式予以规范和明确。《商品房买卖合同》是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的最具有法律效力的文件。《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”业主反映的名贵树木、儿童乐园、人车分流、机械车位等问题应按照《商品房买卖合同》约定条款与开发商协商处理。如双方协调不成，建议通过法律途径解决。
邵阳市住房和城乡建设局
2020年9月8日
