时间：2020-07-20
涉及单位：吉首大汉新城
地区： 湖南省,湘西土家族苗族自治州,吉首市
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在吉首大汉新城买房使用权只有54年，逾期不办产权证
本人为吉首大汉新城b2.栋业主，请听听我的诉苦。
【问题①】合同上土地使用权为2013--2057年。该土地到底属于哪种用地？属不属于违规建设？
【问题②】逾期交房半年，房地产公司未取得业主同意自行处理逾期交房问题。并未按合同履行违约赔偿。
【问题③】B1栋户主三年才办好不动产权证。b2栋现在交房一年多了，什么时候能拿到不动产权证？
【问题④】不到一年一楼楼层出现柱体开裂，工程质量是否合格？是否存在安全隐患？
【问题⑤】物业存在乱收费，徇私舞弊，拿钱不办事，强制交房等行为。
实在太多问题了，大汉新城整个B区业主均在维权，一直没结果。业主心里苦啊，好不容易买个房，遇到这么多破事。 最主要是土地使用年限问题，我们的房屋是否我们有七十年的使用权？ 不动产权证能不能办下来。
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jsszrzyj 2020-07-30 10:55:25
对《在吉首大汉新城买房使用权只有54年，逾期不办产权证》的回复
大汉新城业主：
针对业主网上反映的情况，我局高度重视，经调查核实，现就涉及我局职能职责范围内的问题答复如下：
一、关于土地使用年限问题;该宗地于2013年10月16日经吉首市人民政府颁发《国有土地使用权证》（吉国用（2013）第2-82-1号),权利人为吉首市大汉城镇建设有限公司，土地用途为城镇住宅用地；出让期限到2057年8月2日止。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，土地使用权出让年限在70年以内的均符合法律规定。
二、大汉新城B2--B9栋目前正在组织竣工验收。项目竣工验收合格后，我局承诺及时办理不动产登记。
三、对于业主反映的逾期交房、合同违约等问题，建议双方当事人协商解决，协商不成，可通过司法途径解决。
吉首市自然资源局
2020年7月30日
