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邵阳市九盛北海高价车位卖不出去,开发商不让业主进车库停车

时间:2020-07-10

涉及单位:九盛北海

地区: 湖南省,邵阳市,北塔区

湖南省邵阳市北塔区九盛北海小区开发商在四月份张贴告示,上面明确写着没有购买车位的业主车子不能进入地下停车场,7月1日执行。但是之前未购买车位的业主车子是可以临时停入本小区地下停车场的,只是按停放时间缴纳相应的费用。

四月份开发商一纸文字就打破了之前的规定,小区业主怨声载道!后来经过业主代表和开发商协商,谈判得到7月1日起可以进小区临时停车,但是一户是登记一辆车,家里有两辆车第二辆没登记的是不可以进去的,临时停车的小时收费也比其他小区的贵,这些我们都没有发表意见,没有太计较,不成想业主们的一步步忍让造就了开发商的胆大妄为,才过去短短6天的时间,7月7日上午又发出一则通知,之前业主代表们谈判得结果又一次推翻,开发商出尔反尔,无底线。

公告上所谓的“月停车”不过就是没有买车位业主临时停车,并不是所谓的交月租费的车辆,开发商不对业主开展车位月租政策。临时停车需要停满时长总费用达到450元,要求登记的车辆每晚必须停在车库里,这样才可以下个月继续停车在车库里,不然下个月就踢出地下车库停车名单,这个要求实在是太限制业主们的行动自由,毫无人性化。试问,如果可以达到如此要求为什么我们会选择临时停车呢?开发商似乎并没有理解临时停车临时的含义,也把我们业主的利益践踏了。这一次,我们2千多户业主不再选择忍我们知道我们错了,我们应该勇敢地走上抵制开发商霸王条款的维权之路。如今的小区不像家了,每次回家,亲戚朋友到来时都还要考虑车辆的停放,传说的中的地下车库应该先服务业主这一说法也变成了梦想,更像是开发商一种变相盈利,俨然成了物业创收的“车场”,车库的停车位对于想买车位的业主也是望而却步,标价高于周边10公里,价格高出周边最高价的30%,简直是坐地起价。

开发商的霸王条款让业主的心是寒冷的,还请关注,迫切恳请相关部门领导来小区处理,让车位价格与市场价格持平,让小区地下车库临时停车规范收费,能在保证小区安全的前提下适当放宽业主多辆车进小区。还业主一个温暖的家园,可以让2千户居民安心生活!!

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    • 151****7799 2020-08-21 16:04:07

      《邵阳市城区机动车停放服务收费管理实施办法》(邵价服〔2014〕29号)规定:已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定,未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。开发商未出售在车位可以在(邵价服〔2014〕29号)标准范围内收取车位租金或者费用。
      基于小区部分客户的要求,开发公司通过对邵阳市区各小区的市场调查,同意对部分车位使用权进行出租,依据认购总价财务利息支出和停车物业服务费等成本开支,结合邵阳市现有新建高层小区车位租赁和停车收费标准,确定对小区业主每个车位租赁及停车服务收费。建议您和小区没有认购车位的业主以及小区业主委员会一起对可以对邵阳市现有的新建高层小区收费情况开展调查,按照市场化的原则,就小区车位租赁及停车服务收费与停车服务管理方协商解决。
      至于车位价格和收费标准的问题,根据《邵阳市城区机动车停放服务收费管理实施办法》(邵价服〔2014〕29号),请您咨询市发改委和市市场监督局。

      邵阳市住房和城乡建设局
      2020年8月18日

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