张家界科赛置业强制交房引众怒

 从2019年8月30日起经过长达10个多月的维权，终于在2020年6月30日之前阳光花园配套已经基本完成，但综合验收还有待进行，所有业主正翘首以待，希望在住建局的带领下，尽快联合其他相关部门完成验收，以便业主们早日交房入住。

 而在这期间，有部分业主在跟阳光花园开发商科赛置业公司沟通交房事宜时，科赛出具了《阳光花园业主办证、物业等费用缴费表》，其中有几点收取的费用极不合理：

1，委托登记办证费用，按揭客户按2500元/套收取，一次性付款客户按1800元/套收取，目前在桑植其它楼盘都是的1000元/套，为什么科赛置业要多收到1500元？其收费依据是什么？

 2，在业主多次沟通后，提出自己办证，但科赛又以按揭要跟银行有保证协议，视贷款额度需要业主缴纳9000-20000元不等的保证金和300元的手续费才可以，在业主办好房产证后，将证交给银行质押，再由科赛退还保证金！为什么自己办证，还需要给开发商缴纳保证金？按揭是业主跟银行签订的合同，与科赛有什么关系？

3，业主在拿房后，物业公司也出示了一份协议，其中两点，装修公司进场施工前应缴纳200元/户装修期间卫生费，装修公司进场施工前应缴纳500元/户装修保证金，工程完工后，经物业公司查验，无违约情况，退回装修保证金。

为什么业主在拿房时已经缴纳了2000元的保证金和400元的装修垃圾清运费后，还要在装修进场前缴纳这些费用？物业公司收取的依据又是什么？

4，物业公司出具的协议中，就小区公共车位也收取小区有车业主40元/月的管理费。公共车位是小区业主共有，物业公司收取此费用的依据是什么？

以上几点，从2020年5月份开始业主代表就多次组织想和科赛公司沟通，但每次都是科赛领导躲着不见业主代表，业主代表根本见不到人，找桑植住建局韦克修局长，竟然答复说他以前也是这么交的，韦局长这是极度的对科赛公司的包庇！明知不合理违法的收费，老百姓找到他们啦，他们不是想办法解决问题，而是让老百姓接受他们的违法收费！真怀疑里面有利益输送。广大业主真是投诉无门，走头无路才来此平台投诉，希望上级住建局能协助业主，与开发商科赛置业公司积极沟通，明确相关收费的依据，加强监管，维护业主的合法权益。