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衡南县锦绣铭郡房产公司霸王条约

时间:2020-06-30

涉及单位:衡阳大明投资置业有限公司

地区: 湖南省,衡阳市,衡南县

我于2018年8月23日在衡南县锦绣铭郡房产公司购得洋房套楼11栋701一套。,并已完成房贷手续,2020年6月20日房产公司通知业主前去办理交房手续并交清相关费用。在交房时,被告知房屋面积比网签合同增加了11平方米,并要求业主按签约房价补齐增加面积费用。

在与售楼人员交流中,了解到,此次增加面积的牵系到11栋、9栋两栋楼盘。我们在向地产公司交涉时提出以下个问题,并要求地产公司一一解释并出示相关证件:

1、开发商这楼盘都是报建项目,为什么不按图施工?未按图施工,房屋基础会不会有偏差?质量有没有问题?房产监督部门是否出具《房屋质量保证书》?

2、一栋楼多了一套8.88×4套×7层=248.64平方,且由报建的七层变成八层。面积、楼层发生变更,是违法行为,且必须应该有变更审批手续及回复批文及处罚手续。

3、既然明知多30多平方一层,开发商一直没有通知业主,为什么要隐瞒?为什么不按法律规定进行售楼?按国家法律规定,房屋面积误差在3%以内,由业主补差价,超出3%以外,则由地产公司承担,业主受益,但地产公司坚持所有超出面积全由业主承担,业主要退房,地产公司坚持说不可能。产公司这种霸王条款行为是藐视法律的行为,他们为何有如此的胆量和气魄。

3、另外还有其他的细节问题:房屋入户门宽度变窄,燃气费统一收取,楼梯间没有按合同贴瓷砖等。

请求相关部门对衡南县锦绣铭郡违法行为进行督查,依法维护我们的合法权益。

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