衡南县锦绣铭郡房产公司霸王条约

我于2018年8月23日在衡南县锦绣铭郡房产公司购得洋房套楼11栋701一套。，并已完成房贷手续，2020年6月20日房产公司通知业主前去办理交房手续并交清相关费用。在交房时，被告知房屋面积比网签合同增加了11平方米，并要求业主按签约房价补齐增加面积费用。

在与售楼人员交流中，了解到，此次增加面积的牵系到11栋、9栋两栋楼盘。我们在向地产公司交涉时提出以下个问题，并要求地产公司一一解释并出示相关证件：

1、开发商这楼盘都是报建项目，为什么不按图施工？未按图施工，房屋基础会不会有偏差？质量有没有问题？房产监督部门是否出具《房屋质量保证书》？

2、一栋楼多了一套8.88×4套×7层=248.64平方，且由报建的七层变成八层。面积、楼层发生变更，是违法行为，且必须应该有变更审批手续及回复批文及处罚手续。

3、既然明知多30多平方一层，开发商一直没有通知业主，为什么要隐瞒？为什么不按法律规定进行售楼？按国家法律规定，房屋面积误差在3%以内，由业主补差价，超出3%以外，则由地产公司承担，业主受益，但地产公司坚持所有超出面积全由业主承担，业主要退房，地产公司坚持说不可能。产公司这种霸王条款行为是藐视法律的行为，他们为何有如此的胆量和气魄。

3、另外还有其他的细节问题：房屋入户门宽度变窄，燃气费统一收取，楼梯间没有按合同贴瓷砖等。

请求相关部门对衡南县锦绣铭郡违法行为进行督查，依法维护我们的合法权益。