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华晨山水洲城违规销售

时间:2020-06-17

涉及单位:华晨地产、大成地产、栗雨派出所、住建局、规划局、国土局、市政府

地区: 湖南省,株洲市,天元区

本人于2017年在华晨山水洲城1栋购置了一套30的房子,当时说与8栋的样品房一致,并未说明房子有任何的缺陷或者其他问题。到了2020年5月15交房期间却发现栗雨派出所的民警都围在现场,还曾威胁业主,与业主发生肢体冲突,才知悉房子变成了所谓的公寓式住宅,还曾中途改变规划,室内遍布消防水管,房间完全没有采光,邻户互通,而且1栋与2栋完全在小区外围,1单元与2单元联通,6梯14户如何是合理住宅,根本没有安全性和隐私性。为了解决此事广大业主(涉及几百户)曾多次前往住建局、规划局、国土局、市政府等部门反应,均未见成效,与华晨方面也曾多次召开协调会,也无成效。房子本该承载着几代人的幸福,如今却变成了广大业主心中的一颗大石,压的我们喘不过气来,为了解决此事我们东奔西跑耽误了不知多少时间与精力,难道非要老百姓走极端才有人及时处理吗,我不信,我仍相信世间万物皆有公道,希望上级领导能帮我们老百姓解决事实,还我们一个温馨的家。

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    • 株洲市住建局 2020-06-18 17:45:13

      网友:
      你好,您反映的问题已收悉。现将办理情况答复如下:
      一、 项目基本情况
      山水洲城住宅小区1.2号栋公寓楼,由株洲大成房地产开发有限公司开发建设,项目于2017年开工,2019年竣工,合同约定2020年4月30日交付,共2栋公寓楼,756户。户型面积分别为50、88、96、117平米。由于受疫情影响,交付时间推迟到5月15日。据了解,截止6月8日,已有近400余户办理了收房手续。
      二、办理情况
      (一)2020年5月8日上午(华晨公司会议室)、5月13日下午(华晨公司会议室)、5月15日(华晨公司会议室)、5月19日(项目现场)、5月26日(项目现场)分别5次我局开发服务中心、监察大队、成果科、消防科配合市自然资源和规划局、天元区法制办、栗雨派出所、大成公司、业主代表召开协调会,针对业主提出了“商品房买卖合同签订过程中存在住宅变公寓合同欺诈行为”,“山水洲城项目1、2栋11、12号户型采光不足”以及“6梯14户与销售宣传不符”等问题,我局要求株洲大成房地产开发有限公司进行了答复,并查看了《商品房买卖合同》、项目五证、开发商以及业主提交的相关销售宣传等资料后,住建局、自然资源和规划局就业主关心的“成套住宅”、“非成套住宅”以及“公寓”的定义以及项目报批报建过程、销售监督过程进行现场答疑,从现有的资料看,相关部门针对各自的管理职能对业主提出的问题均做了答复,并一致认为山水洲城项目1、2栋在开发建设过程中,依法通过报批报建、五证齐全,销售过程中商品房买卖合同依法备案,相关文件销售现场依法公示,房屋具备合同约定的交付条件。
      (二)鉴于11、12号户型因房屋结构而影响采光问题,在我局的协商建议下,由大成公司做出让步,在结构上进行舒适度完善;1、在户与户之间可以互通的情况下,安装不锈钢防护网;2、在过廊结构板上端增设防护栏,防止人员攀爬,消除安全隐患;3、赠送1、2栋全体业主3个月物业管理费。
      为切实解决纠纷,化解矛盾,我局要求大成公司对交房问题要高度重视,在交房过程中存在的质量瑕疵等相关问题应积极整改,同时,要主动做好业主的解释与说明工作,确保房屋正常交付;鉴于该事件在天元区政法委法制办的多次牵头组织协调下,在我局的多次督促下,相关问题已在逐步整改完善中,大部分业主均认可协调意见,而且,房屋交付也在有序进行中。为了确保公平公正、实事求是的解决问题,如果极少部分或个别业主对协调意见还有异议,我局建议可以通过司法途径维护自己的权益。

      株洲市住房和城乡建设局
      2020年6月18日

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