益阳奥地利春天27栋房屋质量问题不解决 开发商未取得住建局竣工验收备案违法收房

本人于2019年5月在益阳奥地利春天楼盘购买商品房27栋607房，合同约定交房时间为2020年1月份，开发商发出收方通知为2020年1月3日~1月4日，物业费收取时间为2020年1月15日。问题如下：

1.经咨询益阳市住建局，回复该楼盘至今未在住建局取得竣工验收备案就私自向所有业主发了收房通知，属于违规操作，益阳市住建局收到此问题的反馈是否有相应监督措施和处罚措施？

2.房屋存在严重质量问题，目前已发现的有次卧外墙（飘窗处、墙角和屋顶角）、厨房（窗户和墙角）严重渗水，于3月底带楼盘相关负责人现场勘查并拍取有照片，填写了问题处理单2次，经多次（至少5次）与该楼盘物业沟通，问题以“拖”和“推”字诀应对，至现今问题仍得不到解决。按照合同约定，房屋存在严重质量问题，达不到交房条件，属于开发商违反合同约定，益阳市住建局和市场监督管理局在此过程中是否监管到位？

3.合同明确约定物业费收取时间为交房之日起算，并附有约定交房的具体条件为房屋无质量问题得到业主验收合格。现房屋因质量问题得不到交付，但物业处仍坚持按照收房入伙通知书（开发商单方面发出的通知）上说写的1月15日的算物业费，不交不予收房。市场监督管理局对于此问题是否监管到位？

开发商内部相互推诿，问题迟迟得不到解决，甚至找不到一个可以对话的平台来谈问题，益阳市市长热线也未得到回复，不知道该问题政府是否不予理会。