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邵阳市隆回县华悦商城开发商欺骗业主

时间:2020-01-03

涉及单位:隆回县住建局,315消费协会,骏悦房地产公司

地区: 湖南省,邵阳市,隆回县

我们是隆回华悦尚城的小区业主,现就隆回竣悦房地产开发有限公司销售时向业主们发布虚假广告,刻意隐瞒通村公路,进行商业欺诈,损害我们的切身利益;请求媒体维护我们的合法权益。2018年6月份开盘后在向320余户业主销售楼房时,刻意隐瞒从华悦尚城小区中间通往澄水村的通村公路,致使该小区内留有通村公路,存在交通安全隐患和为今后的民事纠纷埋下诸多隐患,业主们的生命财产安全没有保障。该事实直至2019年12月12日左右才有业主知道此事,期间开发商从未向业主提起,也未向业主进行解释说明。经过业主们的一番追问才知道,2017年11月份竣悦房地产开发有限公司就和澄水村四组、五组村民签订了协议,该协议却一直未向业主们公开,致使所有业主均不知此事,为了获得丰厚的商业利润隆回竣悦房地产开发有限公司存在严重的商业欺诈行为,需为此事负全责。2018年5月和10月隆回竣悦房地产开发有限公司分两次开盘销售华悦尚城的房,销售广告资料和隆回房产网上的简介资料都有写“项目总占地29832.33平方米,总建筑面积116190.30平方米,内26000平米欧式园林景观。”于是大家都相信且买了隆回华悦尚城小区的房子。到2019年12月30日交房时,绿化面积为0,华悦尚城小区绿化率达到不到国家规定的“新建小区绿化率不低于30%的标准。12月28日,业主代表们找到开发商老板肖*华,要求就经过小区的通村公路给业主们一个交代。肖*华态度恶劣,口出狂言,表示随便你们怎么闹,大不了我坐牢,道路是不能更改的。作为开发商,非但未给出合理的解释,反而不将业主的利益放在眼中,激发广大业主反感,当天广大业主自发在华悦尚城营销中心前拉横幅,发放宣传资料统一进行维权。

现场维权图片
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开发商规划图此前一直未展示
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    • 隆回县住房和城乡建设局 2020-01-16 09:36:31

      网友:
      你好。
      你反映的事项我局收悉后,局党组高度重视,2020年1月7、11日,派专人到华悦尚城商住小区进行了调查。1月13日上午,相关职能部门、业主、开发商三方代表在县信访局召开了座谈会,商讨如何化解小区业主与开发商之间的矛盾。现对你反映的事项回复如下:
      一.关于开发商是否发布虚假广告事项
      业主所指“26000平方米园林景观”是摘取自开发商宣传广告中文字片段。广告中已注明:“本宣传资料仅供邀约邀请,所有图形、参数及细节均以政府最后审批及正式法律文件为准,开发商拥有最终解释权”。
      2019年12月,经县市场监督管理局调查,开发商发放宣传资料中的文字描述符合事实。
      二.关于小区大门通往小区后居民院落道路是否符合规划要求、开发商销售楼盘前是否隐瞒该道路存在事项
      2018年出台的《隆回县华悦尚城住宅小区修建性详细规划》中已经明确规划了小区大门通往小区后居民院落道路。该道路长约20米,宽约9米。开发商计划在该道路两侧各建1.8米人行道,安装围栏等设施;在小区与村民院落相连处两侧设置两处门禁,既能确保小区后院落居民的出入通畅,又能保障小区业主出入的安全。
      业主反映的开发商销售楼盘前隐瞒该道路存在事项不属实。
      三.关于小区内无绿化、无《竣工验收备案表》和《建筑工程竣工验收备案证》,违规交房事项
      小区绿化及相关附属设施建设正在逐步实施。该项目一期已竣工验收合格,达到交房条件。


      隆回县住房和城乡建设局
      2020年1月15日

      隆回县委网信办 2020-01-07 14:53:20

      尊敬的网友:
      您反映的情况已转给相关部门处理,感谢您的留言!



      隆回县委网信办
      2020年1月3日

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