关于金城房地产业主无法按期收房诉求书

尊敬的各级领导：

我们是鼎沣金城里小区的购房者，鼎沣金城里小区是湖南鼎沣投资集团有限公司开发的项目。

我们分别于2018年和2019年与常德市金城房地产综合开发有限公司签定《常德市商品房买卖合同》，购买该公司位于常德武陵区三闾路与老堤障路交汇处东北角 鼎沣•金城里A19栋公寓，合同注明所购买房屋为住宅性质，交房日期2019年12月31日，在购买时，该公寓楼已封顶（图1）。时至今日，交房日期已过，房子连外墙都没有任何变化，交房遥遥无极，我们曾多次与开放商协商并且寻求有关政府部门出面解决，换来的却是开发商一次次的拖延和欺骗。无赖之下，我们只能借助网络平台，向政府如实汇报情况，请政府各部门为基层百姓做主。

2019年6月开始，该楼盘从售房开始，一直未见动工，公寓内已经杂草丛生，看着让人恐慌。在核实后，业主们到相关部门进行协调，相关部门以该开发商资金短缺为由，要求我们理解难处，经沟通后，本人表示理解。该项目工程总共19栋楼房，其中1-17栋为大户型，19栋为公寓楼，经过几个月与开发商沟通，截止到11月下旬，大户型已大面积复工，据大户型业主反映，该项目有政府工作组巡查，但是公寓楼该开发商一直以各种理由推脱，并未有实质性的进展。我们做为业主，1.在支付全部房款后，我不清楚相关部门是怎么对项目资金进行监管与拨付的，为什么会出现资金短缺；2.既然有政府工作组巡查，为什么公寓楼还是没有动工，并且将大户型与公寓楼用围墙隔离，在购买房时并没有注明这条。3.19栋作为酒店为什么相关部门能同意以住宅公寓的形式对外售卖？4. 19栋原本规划是酒店，不出卖的，后因开发商在修建住宅时出现资金断裂，便将19栋的性质由酒店改为住宅出售，套骗资金，致使我们业主陷入骗局。我们不理解的是，开发商将酒店性质改为住宅出售，是怎么得到政府职能部门的审批的？这里面是否存在严重的渎职行为？望上级严查此事。

2019年12月在经常德市住建局的协商，开发商给出关于施工的承诺在12月一定会大面积复工及各项施工作业的时间规划表，我们所有业主又一次选择相信开发商及相信有关部门一定会监管到位。

可实际情况是：

开发商私自篡改装修设计方案，完全不按照合同进行内装修作业。所有的装修、设计、施工连在任何装修施工图都没有的情况下进行施工作业。导致：现装修的实际内装修完全不符合合同规定也不符合常理。并且更为严重的是在整个12月并未按照承诺大面积复工而是三三两两的进行内装修（在外墙合同都还未签订的情况下），试问：开发商承诺精装修的房子，连外墙及玻璃幕墙都还未安装好的情况下进行内装修，谁敢住？这是对业主负责任的做法吗？更严重的是：装修所用各种材料均不符合合同条例，均为垃圾伪造及次品（有图片为证！）又试问：这样的装修标准和装修步骤对得起他们自己的良心！对得起我们均价8000多的房价吗？

我们现已对开发商失去信心。

请各级领导帮助我们业主督促、监督、监管！在此表达所有业主最诚挚的谢意！谢谢。

鼎沣•金城里业主

2020年1月2日