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房产局收费无标准联合开发商贪污

时间:2019-12-27

涉及单位:江永鸿泰置业有限公司 、江永房产局

地区: 湖南省,永州市,江永县

我于20016年在江永万佳名城购买了一套住房,买房时预交了5000多作为办证费用,开发商当时说多退少补。直到2018年底至2019年初不动产证才陆陆续续办出来了,可一直不见开发商退多交的办证费用,近期多次去售楼部问询,才登记退多交的办证费用,原本办证费用只要几百元的,但是却多出了一笔1000多元的“评估费”,从来没听说过购买一手房还要评估,只有二手房才需要评估,所以向售楼部人员询问收费依据,售楼部的人说是房产局收取的,房屋房管局有规定,要经过价值评估,才能办理抵押登记手续。这笔钱,是所有办理按揭的人都要交的。这个费用也不是交给他们,并且发票上收取单位也是写着:房产局。于是询问了几个业主他们是不是也被收取了“评估费”,聊天中无意间发现,大家虽然都交了评估费,但收费的标准却不一样,同样的户型,有的只交了几百,有的1000多甚至2000多,小户型还有比大户型交的多的,为何收费标准不统一?收费依据是什么?按揭买房是和银行之间的借款协议,对房屋的价值也进行了确认,银行也认可这个价值。在这样的情况下,有什么必要非要对房子的价值再进行评估呢?而且这个评估,如果是政府要求做的,或者是银行要求做的,都应该由提出要求的一方支付相关费用,业主因为买了一套现房,就要多交几千块钱,对业主来说增加了负担不说,也不公平。而且,收费的标准为何不统一?即便是政府出台政策,也太儿戏了吧。

咨询律师,律师回复:按照相关的法律法规,一手房办理抵押登记时不用另行评估,一手房的价值,是经过购房合同、借款合同,由业主、开发商、银行三房确认了的,价值明确,不存在争议,所以不需要评估。对一手新房要求评估,既不符合惯例,也不符合法律,如果证实不需要交纳这笔费用,将何时能拿回自己的钱?开发商为房产局代收估价费是否属于违法行为,请有关部门给予答复,谢谢。

两次登记费,一手新房变二手房收评估费
两次登记费,一手新房变二手房收评估费
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