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志成新世界开发商违规收取一首房评估费

时间:2019-12-20

涉及单位:工商银行,房产产权处

地区: 湖南省,邵阳市,双清区

我与2013年2月在志成新世界开发商购房,当时要收取评估费一项,和按揭相关的评估费用,我说全国都不用收取一手房评估费,只有二手房交易才会产生评估一说就湖南省其他城市问不用收取评估费一事,但置业顾问说邵阳所有的开发商都收取评估费的,这些也是房产局和银行规定的。

这是所有缴费明细表
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这是除定金外其他所有缴费刷卡单
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这是所有缴费所开的收据复印件
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    • 邵阳市住房和城乡建设局 2019-12-26 17:28:18

      关于开发商办理首套商品房抵押贷款过程中收取房屋评估费问题,住房和城乡建设部、人民银行、银监会2017年9月29日下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房〔2017〕215号)规定:“银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度”。商品房抵押贷款不强制对新房进行评估,如果需要评估的,评估遵循谁委托、谁付费的原则。不管是直接委托还是间接委托评估,评估公司依照委托协议提供评估服务并收费是合法的。

      志成公司根据邵阳市市场监督管理局2019年10月28日《关于规范新建商品房抵押贷款过程中涉价收费行为的提醒告诫函》和2019年10月30日《关于在新建商品房抵押贷款过程中需要交评估费问题的举报投诉答复》的相关意见,对在该公司购买商品房办理抵押贷款的处理如下:自10月28日起未经购房人委托不再代收评估费;10月28日前已代收但未出具评估报告的,购房人可以申请撤销委托并返还评估费;10月28日前代收且出具评估报告的,评估公司已提供服务,收费为合法收费。如果业主针对评估费相关事宜与房地产公司、评估公司有争议的,在协商无果的情况下,可以提起诉讼解决。

      邵阳市委网信办 2019-12-26 14:55:01

      网友你好!你反映的情况已转交相关部门处理。
      邵阳市委网信办
      2019.12.26

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