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邵阳市住建局回应“邵阳江北中弛阳光里小区违法违建”

时间:2019/07/15 15:28     来源:投诉直通车


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1、邵阳市中弛阳光里小区原定交房日期于2019年2月28月前,该开发未按合同约定逾期交付。
2、高压开闭所位置未按原施工图纸施工(原位置于地下停车场负一楼,目前处于地面1单元)
3、目前停车场现场施工未按已审批图纸施工
4、目前房屋出现主体多处外墙渗水、墙体脱落、等严重质量问题
5、该开发商未获得政府相关职能出具房屋验收报告,(目前电梯、消防系统、门禁系统、园林绿化、主体排水工程、配套设施工程)通过多种渠道强制非法、威胁全体业主收楼
6、该开发商违法违建违规问题已多次向该区域住建局、规划局、城管反应,但至今为止未得到相关部执法部门明确回复该问题整改落实方案
7、针对于第四条质量问题,为确保国民居住人身安全问题请相关职能部门协助出具质量勘查结果及鉴定报告。

部门、律师、记者回复

(共2条)

  2016年邵阳市行政执法体制改革,市委将住房和城乡建设领域所有的行政执法职能已划转至城市管理和综合执法局,因此,对违法建设中违法行为的查处,我局无法定职能。

  网帖中的违法建设中违法行为应由城管部门查处。

  邵阳市住房和城乡建设局

  2019年7月15日

评论者: 邵阳市住房和城乡建设局 2019/07/15 11:26 2

  中驰阳光里项目业主维权回复

  2019年4月27日上午10:20,甲方代表、社区代表、业主代表就中驰阳光里业主维权回复及洽谈,客户维权提出以下几个问题:

  1、配电房位置由地下室改变到绿化上,怕存在安全隐患及辐射; 2、交房由原来2019年1月30日延迟至今 3、下水管为单管,其他楼盘均为双管 4、墙面空鼓,需要整改; 5、剪力墙穿墙螺杆未清除到位

  中驰阳光里项目负责人赵际辉回复如下:

  1、关于配电房由原来地下室移至小区内部绿化中,是根据电力部门新的规 范标准,由原来的单项回路供电改变为双向回路供电,且这种供电方式更加优化原有供电标准,中弛公司完全根据电力部门的需要进行增加,并不是将原有的电力设备移动至绿化上。原有的电力设备还是在地下车库的配电房中;再次赵总当着业主代表现场打电话咨询电力施工单位及相关部门领导,第一,现增加的配电设备在噪音上符合国家相应标准,不会扰民及影响业主休息,第二,电力设备根本不会产生对人体有害的辐射且也未达到相应的国家最低验收标准,第三,相关设备也不会存在漏电等安全隐患。第四,根据《商品房买卖合同》关于共有权以及其他权益补充约定第一条《出卖人因城市建设、小区建设及物业管理等涉及公共利益之需,而必须在该房屋所在楼宇及周围的地面、地下及地上埋(架)设电力、电讯、给排水及配电箱、窖井(盖)等其他有关装置相关用房是,买受人应予同意和理解,并在今后维护修理时予以配合。》

  2、关于交房延迟问题,中弛公司已多次给予客户电话告知,因2018年10月开始至今,邵阳地区出现了罕见的长雨季天气,由于雨季造成部分无法进行混凝土浇灌,造成工期有所延迟,加之为配合邵阳地区创文、创卫及保卫蓝天活动,在工程进度上是有所延迟,也望各位业主理解,如客户不满意中弛公司也会按照合同中的条款进行合理(依法依规)的进行处理;

  3、下水管为单管这个问题中弛公司是严格按照当地相关部门审批及设计规划院的要求按照图纸及要求进行施工,请业户合理理性对待;

  4、墙面空鼓问题,因中弛公司在全力以赴的赶工期,再没有交房之前这些存在的问题,中弛公司会要求施工单位全力整改到位,并达到相关部门验收标准及收房标准;

  5、剪力墙螺杆问题,和墙面鼓包问题一样,中弛公司会严格按照施工标准及施工图纸进行施工及验收,在交房之前一定会达到项目部门验收标准及收房标准;

  6、赵总基本上按照以上几点进行回复业主,并录音保存谈话内容,并告知客户不要听信他们谣传及被他人误入歧途,并感谢业主代表为中弛公司提供这么多宝贵意见中弛公司会严格按照相关规划设计执行,并拜托在场的几位业主代表转达公司歉意及业主提出问题的相关回复,并不要影响中弛公司营销部正常工作的开展。

评论者: 邵阳市住房和城乡建设局 2019/07/15 11:23 1

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