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邵阳市住房和城乡建设局回应“邵阳碧桂园胡乱收取新房评估费”

时间:2019/07/11 09:51     来源:华声在线


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我是邵阳市碧桂园宝庆府一期的业主,交了首付,营销中心迟迟不给购房合同,说要交了契税才有,契税有评估费一说,5千多,包含一起141的户型,契税一起3万多,现在长沙常德等地的新房都没有评估费一说,我要投诉,还我血汗钱,或者拿法律文件来

部门、律师、记者回复

(共2条)

  网友你好!

  你反映的情况已转交相关部门处理。

  邵阳市委网信办

  2019.7.10

评论者: 邵阳市委网信办 2019/07/10 17:53 4

  关于邵阳市碧桂园宝庆府一期业主投诉不按期交房等问题的回复

  一、关于开发商逾期交房问题

  如果开发商没有按照合同规定的日期交房,购房者该怎样通过法律途径来维护自己的合法权益呢?答:开发商逾期交房,需要看开发商跟购房者签订的商品房买卖合同里都有相关条款。 如果开发商或者购房者违约,协商不能解决的话,购房者该怎么办呢?答:一般是以违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付

  二、关于开发商收取契税有评估费5000元问题

  建议向市发改委物价管理部门反映或者向市不动产登记中心反映。 邵阳市住房和城乡建设局 2019年7月10日 附:不按合同交房的法律依据 最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

  第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

  第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

  逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

评论者: 邵阳市住房和城乡建设局 2019/07/10 16:50 3

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