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汝城县房产管理局回应“汝城房价居高不下”

时间:2019/05/24 09:06     来源:投诉直通车


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汝城如今普通商品房5700左右,三江花苑6000多一平方,二手房市场同样趋势上涨。昨日我看中了一套1985年建设的二手房,均价要5000,最后以汝城房价涨幅越来越大为由拒绝出售。汝城是国家贫困县,工资水平只有2000左右,而且主要收入来源为农业,房价与薪资水平严重不符。近年来国家一直行走在脱贫攻坚的道路上,而在汝城最应该严厉打击的就是这些用房价支撑的泡沫经济,让普通老百姓也能住的起房,减少城乡发展差距,请问有关部门是什么支撑起汝城如此高昂的房价?开发商炒房有没有人管?为何汝城房价一直大幅度增长,何时才能把“房子是用来住的,不是用来炒的”落实到位?何时才能平息民愤?

部门、律师、记者回复

(共1条)

  关于反映汝城房价居高不下的回复

  尊敬的网友:

  您好!就您上所反映的问题,我局高度重视,迅速安排专人调查核实,现回复如下:

  一、关于炒房严重的问题

  通过自查网签系统和深入企业、群众中调查,目前没有发现有炒房团进入汝城县,没有发现开发商捂盘惜售现象。

  二、关于反映当前房价过高的问题

  自2017年下半年以来,由于城镇居民改善型购房需求旺盛,全县优质小区商品住房出现供不应求、房价上涨较快的情况。依据我局信息中心系统数据显示:今年 3月份,全县商品住宅成交均价4842元/㎡。其中三江花苑商品住宅均价5600元/㎡,绿源长安生态城商品住宅均价5436元/㎡,莲升华府、莲郡嘉苑、爱莲名邸等组团小区的商品房住房均价为3500元至4200元不等。房价上涨主要原因是土地、材料、劳务、税收等成本上扬,其次是楼盘优质的环境、物管优质的服务吸引老城镇居民改善型购房欲望以及在外打工人员回流进城购房。

  三、对调控当前房价采取的具体措施

  贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资等手段,强化房地产市场监管,坚决抑制房价过快上涨,努力促进房地产市场平稳健康发展。

  (一)加快建立健全住房租赁体系,支持住房租赁消费。实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,降低公共租赁房租住门槛条件,对城镇低收入群体做到应保尽保,引导暂时购房困难对象通过租房方式解决居住问题,实现“居者有其屋”。

  (二)加强房地产市场监管,防控市场风险。 一是加大房地产市场执法力度。积极开展严厉打击房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、捆绑销售、价外加价等行为。

  二是合理增加住宅用地供应计划。调整住宅用地供应规模、结构和时序,加快商品住宅用地上市节奏,通过土地市场均衡有序供应,稳定房地产市场预期。

  三是加强房地产市场动态监管。强化商品房销售行为监管,实行商品房预售资金监管,执行商品房销售明码标价制度,合理定价,严格执行一房一价。依法严厉打击违规预售、虚假销售、投机炒作等不法行为,支持和满足群众刚性居住需求。

  再次感谢您对我县房产工作的关心和支持。

  特此回复

  汝城县房产管理局

  2019年5月15日

评论者: 汝城县房产管理局 2019/05/23 17:14 1

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