尊敬的领导：

我们是冷水江市新城区资江大道东侧“枫林水岸”（税务局职工团购房）的购房人，该小区已延期交房一年，还有许多地方不符合要求，现例举如下：

地下停车位不符合要求。地下停车位太小，没有达到标准停车位的宽度和长度，相邻两个车位都停车的话，车门都打不开。需重新画车位，将连在一起的两个、三个、四个停车位，相应减小一个停车位划线。如果不能整改的话，应降低车位价格，开发商要最低返还1万元/个的购车位款给已购买人，或者允许购买人选择退车位，开发商要返还购车位款和银行同期贷款利息。

违规建设地面车位。第四、五栋南侧地面上新建了充电桩停车位，占用了公用面积，没有经过大多数的业主同意。小区内不能人车分离，安全隐患多。再说这改变了规划，公示过了吗？规划部门批准了吗？开发商需立即停止建设地面车位。

下水道管裸露，丑陋无比。第四、五栋等每单元进出电梯的通道第一层（架空层）上方全是裸露的下水道水管，丑陋无比。需将下水道管直接引入地面，不能横在第一层上方，且直立的下水道管要做好包装隐藏；或者将一楼吊顶，将下水道管隐藏于吊顶内。

绿化严重不达标。小区内不值钱的樟树栽种太多，桂花树等景观树木栽种太少。特别是第二、四栋间空地绿化树木太少，要补种一些景观树木。小区内原来栽植的绿化草皮已干枯，生出来的均是杂草。需将这些杂草根除，重新栽种绿化草皮。

基础设施不足。小区内没有建凉亭，也没有安装座椅。至少要建三座凉亭和安装一定数量的座椅。每层楼顶需统一安装晒衣服、被子的不锈钢杆子或者不锈钢绳子。

健身设施不足。只有三栋北面有几个健身设施，且没有硬化的小道前往。健身设施安装在草皮上，怎么去健身？这些草皮一下子就被踩没了，露出了泥土，晴天是灰，雨天是泥。虽然二栋北面建了一个篮球场，但篮球场没有用高栅栏围起来，打篮球时篮球一下子就被投出了球场。虽然每栋一楼各放置了一个乒乓球桌，但桌子地面四周没有围板，打乒乓球时乒乓球一下子就滚到外面去了。要求增加健身设施，硬化健身设施周边的道路，篮球场增设高栅栏、乒乓球桌地面增设围板。

安全设施不足。有些住房和电梯间楼道窗户处没有安装护栏，小区现在是开放式小区，没有围墙。需全部安装窗户护栏，小区需建围墙或者围栏，形成相对独立、封闭、安全的小区。

出行道路不达标。小区北侧虽然硬化了一小段道路，但太窄，且上坡处原来的老硬化路已破烂，需破除重修硬化。进出小区地下车库的道路及小区四周的道路不但要有，而且要宽敞、硬化、铺沥青（炒砂）。

以上是枫林水岸小区需立即整改和完善的问题，恳请领导为民做主，督促相关职能部门责令开发商立即整改和完善到位，竣工验收时千万不能走过场，要严格把关，给小区购房人一个美好的家园。

枫林水岸小区购房人

2025年1月5日