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房屋办不了产权证,询问得知是房子被法院查封了

时间:2019-03-21

涉及单位:石门县大汉城建和房屋管理局

地区: 湖南省,常德市,

本人于2017年1月6日购买了湖南省石门县二都乡曹家棚社区大汉新城一起B栋113,目前已经全额付款,并于2018年10月1日从物业管理处拿钥匙(就是得知这就是所谓的交房);从19年1月开始找开发商办理产证,但开发商一直说需要排队,我就提交了资料进行排队,排队到二月份一直未得到产证办理通知,后来从不动产中心得知我购买的房子是被查封的,建议我找开发商把房子解封后给我办理产证,于是我就一直找开发商的人给我解封但一直都拖着没有解决问题。

 

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    • 石门县委网信办 2019-04-15 16:55:25

      您好!函件收悉,经调查处理,现将有关情况回复如下:

      一、调查情况

      根据投诉人反映的情况,该局信访办理人员对大汉一期不动产登记情况组织了调查。

      1.目前,大汉一期项目只要符合登记条件且资料齐全,向不动产登记机构提交了不动产登记申请的都已办理了不动产登记;

      2.投诉人所购b3栋113号商铺,于2016年10月8日被查封,于2017年1月6日在房管局进行了合同备案。

      二、处理情况

      1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。”相关规定,投诉人所购商铺已于合同备案之前就已被查封,查封期间不得转让且无法办理不动产转移登记。

      2.在查封期满或注销查封登记后,只要投诉人资料齐全、符合登记条件,不动产登记机构会即时受理。 感谢您对我们工作的信任与支持!

      石门县联动指挥中心

      2019年3月28日

      石门县委网信办 2019-04-15 09:36:41

      您好!函件收悉,经调查处理,现将有关情况回复如下:

      一、调查情况

      根据投诉人反映的情况,该局信访办理人员对大汉一期不动产登记情况组织了调查。

      1.目前,大汉一期项目只要符合登记条件且资料齐全,向不动产登记机构提交了不动产登记申请的都已办理了不动产登记;

      2.投诉人所购b3栋113号商铺,于2016年10月8日被查封,于2017年1月6日在房管局进行了合同备案。

      二、处理情况

      1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。”相关规定,投诉人所购商铺已于合同备案之前就已被查封,查封期间不得转让且无法办理不动产转移登记。

      2.在查封期满或注销查封登记后,只要投诉人资料齐全、符合登记条件,不动产登记机构会即时受理。 感谢您对我们工作的信任与支持!

      石门县联动指挥中心

      2019年3月28日

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