株洲中院纵容案审“衔接” 偏袒违约政府
——法官审案岂能弃守法律事实底线？
2018年12月27日，株洲市中院民商事七组【（2018）湘02民终2391号】审理攸县德诚实业有限公司诉攸县国土局，国有建设用地使用权出让合同纠纷上诉审一案，该院案审弃守事实与法律底线，偏袒偏判作出纵容攸县政府违约的判决。
2015年11月18日，攸县德诚实业有限公司2336万竞价取得计生委及民建服装厂土地（编号2015—G34地块），出让合同第六条约定：“出让人在2016年4月30日前，将出让宗地交付给受让人”。第三十七条还约定：“由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰，向受让人给付违约金”。合同签订后，德诚实业依约履行出让金缴付义务，而出让方延期335天，至2017年4月5日才交付宗地。一审认定攸县国土局违约事实成立，迫于攸县政府的压力，只按合同约定的违约金标准的一半，判决该局给付391万元违约金给德诚实业。双方不服攸县法院（2018）湘0223民初3846号《民事判决书》上诉。
万万没想到，株洲中院屁股坐偏，完全抛开合同约定的违约金条款事实，仅支持一审法院有利攸县政府的违约金减半判决，罔顾合同约定界定违约情形，以及违约金按所交出让金日1‰给付标准，认定攸县国土局部分土地延期交付违约，改判给付违约金270万元。
据了解，德诚实业以每亩537万价格受让计生局、民建服装厂宗地，比对面同地段交通局土地亩平高出过百万，吃亏甚多！受延期交付影响，宗地计生局场地二年未出租，仅租金损失约二百万。还据了解，株洲中院庭审前一天，攸县政府领导与代理律师欧某一道，与该院进行所谓的案审“衔接”，意图影响案件的公正审理。
另据了解，土地出让合同系攸县政府的制式合同，设置违约金惩罚条款，旨在惩罚受让方拖欠出让金的行为，事实上，攸县政府在土地出让中，因兑现违约金条款获取了巨额罚金收入，也依此条款在建设局、规划局、公安局等多宗延期交付出让土地，按违约条款日1‰标准，向受让方给付过违约金。说到底，攸县政府就是靠违约金惩罚条款来保障土地交易秩序的。
株洲市中院审案法官，置法律事实于不顾，公然向“衔接”案审的法外力量“跪拜”“磕头”，该院法外施法的作派引发民众质疑：倘若受让方违约，发生出让金欠缴情形的，株洲中院也会偏袒违约的受让方吗？倘若该院偏袒违约方的判例拿来效仿执行，政府土地交易合同秩序还有保障吗？
人们不禁要问：株洲中院“任性”审案可以弃守法律事实底线吗？
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