金峪庄园一楼室内停车场归属问题

桃江金峪庄园小区拥有32层（包含一层为室内停车场），室内停车场上面是小区内绿化也就是2层，从小区绿化这层（2层）数我们都是矮了一层，因为第一层是室内停车场。现在开放商在第一层的室内停车场安装锁具，准备把车位卖给业主。小区采用的是人车分流，所有小区内是没有停车位的。小区外面有几十个停车位，但是小区下面有一个大型商场，一个洗脚城，一个饭店，若干其他商店。然后我们业主的公摊面积到底有没有包含室内停车场？因为我们的公摊面积平均有20-25个平方。而且在建设当中也改过规划。