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电信公司把机房建在居民楼内是否合法?

时间:2018-07-01

涉及单位:湖南电信邵阳分公司

地区: 湖南省,邵阳市,

我是湖南邵阳市一居民,我要咨询一下电信公司把机房建在居民楼内是否合法?
事情是这样的,一个多月前,湖南电信邵阳分公司在其买的一套住宅房内开搞装修(电信公司2006年买了两套住房,一套住房在2006年已经建好一个机房,投入营运直至今),准备扩建一个机房,本栋楼所有业主都反对电信公司再扩建机房。开始时,我们和电信公司施工人员谈,要求施工人员带话给他们领导,我们所有业主不同意他们电信公司在这栋楼再建机房,并和他们说,物权法有规定(《物权法》第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意),业主不同意将不能在住宅房建机房。

过了好些天没任何回应,继续施工。我到法律援助中心咨询了有关问题,工作人员告诉我要先找社区、找电信公司谈谈。接着我找到社区孙主任,在孙主任的陪同下到电信公司机房内部看了看。孙主任帮我们打电话找到电信公司邵阳分公司的一位姓曾的老总,当时约好下周星期一(5月14日)上午10点在社区面谈。5月14日上午10点我和隔壁邻居王阿姨准时到达社区,孙主任要我们稍等一下,10:30还未见电信公司来人,孙主任电话询问,被告知已有人来了,并给了一个电话号码,打所给的这个电话询问,对方说不知道有此事,要问问。隔壁邻居王阿姨身体不好,和我来社区时都没来得及吃药,要王阿姨先回去,王阿姨不愿意,这些年被电信公司已建的机房整得最苦的就是她这户了。左等右等,终于在11点多分两批来了两位电信工作人员(一位姓胡一位姓尹),交谈时我提到消防及物权法第七十七条,消防方面他们说了一些方法及措施,但物权法他们说他们也不清楚,我要求他们回去问问他们的法律顾问,或着拿出这两套房是商业性用房的产权证,然而一直没有任何回应。

当时商谈到下午1点左右,我见商谈也谈不出啥结果,隔壁王阿姨没吃药,又到了吃饭时间,怕王阿姨有闪失,也就没再纠缠了。而电信公司的装修时断时续的在进行,我们这些业主拿电信公司也无可奈何。6月6日下午6点多,电信公司准备搬运设备上楼,本栋楼的业主自发到楼梯口阻拦,后来电信施工人员见业主们阻拦,又把设备运走了。第二天我又跑到法律援助中心请求帮助,被告知我这不属于援助范围,要我再次找电信公司协商。6月13日上午,我打了市民线12345,向他们求助,他们说也没碰到类似情况,不知该向那个部门反应,问我这问题要求哪个部门出面解决,我也不知道该找哪个部门,工作人员说帮我问问,至今没有结果;接着我向消防部门举报原先建的机房存在消防安全隐患,具体是原机房消防措施仅仅靠摄像头、感温感烟探头及手提式灭火器(大门紧闭,无人值班,手提式灭火器有啥用),而线路密密麻麻,一旦发生火灾,后果不堪设想。

6月19日,消防部门过来查看原有机房,打电话找电信公司,要求其拿出机房消防规范及标准,于当天下午3点到消防部门去处理此事,同时邀请我去,当天下午3点我居民楼去了三位业主,电信公司来人又迟到了,电信公司来人后,消防部门刘参谋单独和电信公司来人交谈,后来告诉我们来人不是主管消防的,具体事项不懂,等有关人员拿来机房消防规范及标准再通知我们去消防部门,至今没有消息。

6月13日上午,我打完市民热线及消防电话后,拿着本栋楼业主们的签名书到电信邵阳分公司讨说法,找到十楼的一位副老总,递上业主们的签名书,也谈了谈关于物权法的问题,这位电信老总问我物权法是哪一年出的,我说是2007年出的,他说机房是2006年建的,我当时就说我们业主要求现在正在建的机房停建,在建机房不符合物权法。那位老总就叫了办公室一位姓王的负责人过来,要求他查查房子房产证上的用途及一些资料,然后再给我答复。一直没任何消息。6月25日,我打电话问电信办公室王主任(之前接待我的那位姓王的负责人),被告知早就安排人和我联系,但事实没人和我联系。再过了一会,6月6日和我们协商的那位胡先生打电话过来,说和我们已经协商好了(他说的也许是指6月6日的商谈,但对我当天的一些要求也没有提供合理合法的证明,要他找电信公司的法律顾问从法律的角度解释一下物权法,也杳无信息),胡先生和我聊了几后说再约,同时说机房是一定要建的,至今未再联系我。从到电信公司找电信副老总至我打电话去问电信办公室王主任,中间没有任何负责人联系我。
电信公司纯粹在推脱、打太极,所以我就想到找您们帮帮忙,希望能给我提供一些建议及帮助。谢谢!

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