交房十几年老小区开发商私自将停车场改成农贸市场

长沙市雨花区，莲湖汽配城（产权证名莲湖汽车配件大市场），在交房十多年后，在原规划的停车场位置，自今年5月初开始围挡起来修建菜市场门面（所有业主根本不知情，开建前一天社区才发布一个公告）。本来老小区停车位就严重不足，为何还要拆掉原来停车场，建门面？打着15分钟社区的幌子，尽干些损害业主某己私利的事。公告说根据市政文件2017/82号文件建设，但是文件上明明规定的是莲湖一路以北，我们小区是在莲湖一路以南。

本小区生鲜超市超过3个，小区对面还有一个几百平的生鲜超市，距离华润万家 步步高 通城等超市都只有几百米，有必要以提高人民生活质量的幌子拆掉停车场建门面来谋取利益吗？而且这是小区公共用地，业主根本不同意。开发商声称依法取得了建设手续，请问：按照物权法，小区停车场应首先满足业主需求，现在车辆全都停在道路两旁和消防通道上。公共用地，依法应该通过业主同意才能改变用途，依法办理是依的什么法，在小区业主不知情的情况下就批示了相关手续？请领导实地查看，还业主一个安定舒适的居住环境。