新宁夷水湾小区不按合同期交房

关于网帖“新宁夷水湾小区不按合同期交房”的回复

刘志友、李珍珍网友：

你们在网上反映湖南省骊翔房地产开发股份有限公司开发的夷水湾项目长期未交房及小区垃圾无人清扫的事项，新宁县网管办已转至我局，我局法制股于2018年4月26日正式受理，4月27日法制股尹志刚、刘冬立、罗巍到夷水湾项目现场调查，走访并询问该公司相关人员，现对你反映的问题答复如下：

1、按你们与湖南骊翔房地产开发股份有限公司签订的购房合同第八条，出卖人应当在2016年(阳历)12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人使用。你们反映直到2018年4月25日还未验收交付商品房，经调查，你们与湖南省骊翔房地产开发股份有限公司在2017年2月16日签订了装修承诺书，取得装修钥匙，并且到2017年9月5日已装修完毕。

2、未办理竣工验收合格手续，经询问湖南骊翔房地产开发股份有限公司，他们说竣工验收合格手续正在办理，争取在2018年底办好。

3、小区内垃圾满天飞，整个象垃圾场，4月27日下午我局法制股人员到现场查看，小区内未见大面积垃圾，有一些装修垃圾未清运。经询问该公司人员，他们说已入住的购房户未交物业服务费，所以前期入场的物业公司工作未积极开展，目前公司请了一个人对小区的垃圾负责清扫。

综上，我们认为，你们反映你们购买的夷水湾商品房到2018年4月25日尚未交付，不属实，但尚未办理竣工验收合格手续属实，建议你们要求开发商尽快办理竣工验收合格手续，另小区卫生请你们和其他业主共同商谈，按程序成立业主委员会，然后聘请专业的物业对小区进行物业管理。

如不服本处理意见，你可自收到本处理意见书之日起30日内向新宁县人民政府信访复核办公室书面提出复查申请，逾期不申请复查，本处理意见即为该信访事项的终结性意见。

新宁县房产局

2018年5月2日