时间：2017-12-21
涉及单位：江湾名府楼盘
地区： 湖南省,株洲市,
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位于石峰区石峰大桥旁的江湾名府楼盘拒绝客户使用公积金贷款，严重影响了购房者的需求，这不仅是涉嫌违反法律政策的行为,还是涉及民生的大事。制定公积金政策的目的就是为了解决职工购房融资困境,不能用来贷款的公积金无异于水中月,人们只能看到一串数字却丝毫不能用来改善居住环境,公积金政策也丧失其存在的意义,反而不如直接以现金的形式发放给职工。
“房子是用来住的,不是用来炒的”已经成为广泛的共识,拒绝刚需购房就是对该共识的颠覆。要知道炒房者基本上是采用全款购房,拒绝公积金贷款也就是相当于变相支持炒房。
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您好;
您反映的情况我局已知悉。经核实，投诉者反映的情况基本属实。
位于石峰区二桥桥头的江湾名府，由湖南冠宏房地产开发有限公司开发建设，其一期工程在销售过程中，开发商拒绝与以公积金贷款购房的消费者签订“购房合同”。这主要是因为：
1.前期因该公司股东变更，工作人员调整，使该项目在申请住房公积金贷款审批时，未能达到申请条件，虽多次协调，但仍未能实现办理住房公积金贷款手续。
2.因该项目处于清水塘工业园区拆迁和棚改中心区域，购房户绝大多数都是一次性付款买房，采取住房公积金贷款购房的需求量很少。现该项目一期工程已销售完毕。
我局要求该公司尽快按最新有关政策完善办理住房公积金贷款相关申请手续，达到公积金贷款条件;在该项目后期的开发经营销售中，满足购房户的各类需求，尤其是让购房户能享受到住房公积金贷款的便利和实惠。目前该公司正在完善办理住房公积金审批的相关手续。至于该公司是否能纳入公积金贷款范围，请市民向市公积金管理中心咨询。
谢谢市民对我市房产事业的关心和支持!
株洲市房产管理局
2017年12月29日
您好：
您反映的情况我中心已知悉。经核实，江湾名府楼盘未在我中心办理住房公积金贷款准入手续，所以购买该楼盘的缴存职工无法在我中心申请住房公积金贷款。开发商、开发项目、商品房销售管理属住建和房产管理部门管辖，中心已将问题及时与相关部门进行了协商沟通。 2017年12月13日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合下发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求要加强销售行为管理，加大联合惩戒力度，以维护住房公积金缴存职工合法权益。中心拟将提请由政府办牵头，协调房产、住建、不动产等部门，就如何落实文件精神进一步研究。同时，中心将积极配合住建、房产管理部门开展好相关执法工作，切实维护好广大住房公积金缴存职工的合法权益。
