以新化县农业局领导为首违规建房

关于《新化县农业局领导与开发商勾结违规建房》网贴的回复

网友：

你好！你提交的《新化县农业局领导与开发商勾结违规建房》网贴知悉。经研究，现答复如下：

一、兴隆佳苑小区是2012年由新化县农业局、组织部、开发区三家单位干部职工为了就近安家、便于上下班共同合伙集资，通过招拍挂方式购买地块，共同建设的家属楼。为保证建设质量和进度，经过三个单位干部职工选举产生业主委员会，进行监督和管理。兴隆佳苑于2013年10月开工建设，现已基本完工。不属财政投资项目、也不是农业局实施的农业项目，不存在需要通过招投标的问题。农业局办公楼是2010年4月建成投入使用的，建设时严格按相关规定通过招投标程序，采取抽签中标法确定的建设方，两者不存在关联性。

二、为确保兴隆佳苑家属楼的顺利建成，在竞拍兴隆佳苑土地（新储地﹝2012﹞36号）地块前，经多方考察，咨询专业人士，由业主委员会与承建单位达成了意向协议，确定了家属楼包干均价为1839元/平方米。协议约定土地按55万元/亩（楼面价120元/平方米）估算，基础部分不单独计价，不先行开展地勘，如有溶洞再另行协商。2014年10月，承建单位提出地块下基础不实、有地下溶洞，基础费用大幅增加，土石方未计价在内，协调工农矛盾等，请求加价293元/米。业委会驳回其请求，但依据协议中基础等综合因素，同意适当加价50元/平方米，房价均价调整为1889元/平方米。

三、电梯由于前期接入的是工地临时施工电源、临时电缆，未正式投入使用，试运行时有过运行不稳，停运、掉层等现象，承建单位及时关停电梯，进行检测、整改。现已接入正式电源，全面换装了电梯专用铜缆，目前电梯运行正常。至于双方意见有分歧的地方，业委会原则将以合同为依据，组织双方协商解决。

四、兴隆佳苑是由三家单位干部职工共同联合举牌购买土地，委托建设单位建设的家属楼，房价低于同期商品房价格，其本意是为广大干部职工就近安家、减轻购房压力。同时，兴隆佳苑房屋都可依规办理《土地使用权证》和《房产证》两证，并可以转让、抵押、贷款，与商品房没有本质区别。

五、兴隆佳苑是农业局等三家单位干部职工共同集资建房，无论是比对当时的房价（2013年）、还是现在的房价（2017年），其定价都是合理，不存在利益输送的问题。农业局及业委会成员每次对反映问题的业主都予以接待，并做了解释说明。 五、自2017年5月以来，部分业主到农业局来反映兴隆佳苑电梯等相关问题，业委会进行了接待答复，并于5月20日、6月22日、6月26日、6月29日、7月21日多次接访，县委、政府相关领导接访3次。业主们反映的问题，业委会及时协调，承建单位已整改了10余项；此外，业主集中反映、关切度较高等问题，正在组织相关人员协商，引入第三方质检机构检测，并妥善解决。

新化县农业局

2017年8月15日