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投诉主题:望城澳海谷山府强制捆绑车位销售并且收8000团购费

发布时间:2017/06/10 12:23 点击量:15141
标签:长沙  湖南澳海房地产开发有限公司
 
 


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2017年4月22日~23日,望城区澳海谷山府12栋、15栋、7栋、10栋先后开盘销售,连续两天本人都在销售现场,亲身经历并发现如下三个重大违规问题:

1. 高价捆绑销售车位,不选车位不让购房。

开盘时,开发商采用排队和摇号的方式,只给每位购房者3~5分钟时间选房,购房者选好房子后必须接着选车位,不选车位就不给你确认房源,超时视为自动放弃购房资格。且车位价格虚高,8~14万一个,远高于金星北片区车位均价(5~8万/个)。众多刚需购房者因为要买房子,被开发商胁迫高价购买车位,签订了《地下车位认购协议》。

这种捆绑销售车位的行为,严重违反了国家的相关法律规定, 同时也违反了消费者权益保护法中的公平自愿原则。

2. 违规认筹,欺诈消费者,不兑现认筹优惠承诺。

7#、10#、12#、15#这4栋楼的预售许可证是2017年4月21日左右签发的(10栋预售证签发日期是4月21日),但本人早在2017年3月11日就被开发商诱骗交了8千元认筹金,开发商当时承诺交8千抵5万,并有优先选房资格。

4月22日在销售现场,本人与其他购房者交流,发现基本都有此类认筹优惠承诺,但在后续签认购协议和交首付款过程中,开发商只字不提8千抵5万的优惠。

交认筹金时,开发商跟购房者签订的是《团购优惠确认函》,提供了盖有财务专用章的收款收据,收款单位是“长沙创茂网络技术有限公司”。研究《团购优惠确认函》发现,开发商通过移花接木的方式规避违规认筹行为。确认函上8千元写的是购买澳海澜庭66栋商铺的“团购服务费”,并注明“可享受8000抵50000”,而在确认函的末尾又说8千元团购服务费不抵扣房款,这种前后矛盾的表述很明显是开发商玩的文字游戏。长沙创茂网络技术有限公司在整个购房过程中,也从未向购房者提供任何形式的购房优惠服务。

签订《商品房认购协议》时,开发商在协议上填写的商品房单价高于“一套一标”的明码标价,却将明确标价做成开盘优惠价(总价优惠),实际上开盘没有任何优惠,认筹8千抵5万未兑现。

根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预定性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应抵作房款。

澳海谷山府开发商采取上述不正当手段,违规认筹,欺诈消费者,不兑现优惠承诺,涉嫌严重违法违规!

综上所述,澳海谷山府开发商高价捆绑销售车位,违规认筹,欺诈消费者,让广大购房者蒙受直接经济损失,并胁迫签订不公平协议。这种枉顾行政法规、蔑视政策制度、损害消费者利益的不法行为,希望政府相关部门进行执法调查,予以严惩,以维护人民群众合法权益,维护政策法规的严肃性和公信力!

核心诉求:

1. 开发商捆绑销售的车位,如果购房者无意愿购买,应立即终止《地下车位认购协议》,并退还已经支付的地下车位款;如果购房者有意购买,开发商应参考周边区域车位价格,与购房者协商最终成交价格,并重新签订车位认购协议。

2. 对于违规认筹收取的所谓“团购服务费”,应限期全额退还给购房者。

希望领导能帮忙解决。谢谢。很多业主的诉求。

 

2017-06-13 已发函至长沙市住建局

网友评论

(共31条)
2017年6月16号澳海谷山府五号栋取得预售证18号销售部销售人员通知开盘选房,早上开小户型先到先得,我准备买129,后面销售说实际测量123平方米,下午2点半到3点开,说是内部选房,说是要绑车位一同销售,不然没有机会选房,还和吉屋网合作搞的什么WIP要交六千元的门槛费才有机会参加选房和绑车位,销售说反正澳海谷山府不是一两次上新闻了,咋口气这么屌,真正想买刚需房的人这样被他们套路,怎么就没有政府部门管一下。这样让他们肆意妄为的搞。

评论者:韩玮   2017/06/18 19:57   31

2017年6月16号澳海谷山府五号栋取得预售证18号销售部销售人员通知开盘选房,早上开小户型先到先得,我准备买129,后面销售说实际测量123平方米,下午2点半到3点开,说是内部选房,说是要绑车位一同销售,不然没有机会选房,还和吉屋网合作搞的什么WIP要交六千元的门槛费才有机会参加选房和绑车位,销售说反正澳海谷山府不是一两次上新闻了,咋口气这么屌,真正想买刚需房的人这样被他们套路,怎么就没有政府部门管一下。这样让他们肆意妄为的搞。

评论者:韩玮   2017/06/18 19:57   30

今年下半年即将召开党的19大,在19大召开前夕,我们广大刚需购房者作为弱势群体,不愿意制作群体事件给政府添麻烦,还望领导关注民生,还人民以公道,严惩违规者!不胜感激!!!

评论者:13574885200   2017/06/13 15:33   29

这么明显的违规,欺诈行为,难道没有人管吗?这投诉不知是否有用,拭目以待。

评论者:ZXW   2017/06/13 15:32   28

我也是这样的情况,还希望此事件能够引起政府部门重视,还百姓们一片良好的购房条件。

评论者:业主   2017/06/13 14:20   27

上次湖南都市频道进行了报道,到最后不了了之,希望政府能有所作为,还老百姓一个优质的生活,不要辜负长沙这个幸福城市称号

评论者:谷山府业主   2017/06/13 12:21   26

我买房的第一感觉:开发商根本不和你墨迹,他们说什么就是什么,没有时间犹豫,选择。 作为一个准备买第一个房子的人,真的不懂里面的水深火热,只希望中国的政府有人管, 社会 一旦没有秩序 没有跟着秩序做的人 会越来越多 ~

评论者:谷山府   2017/06/13 12:17   25

我也是业主,所遇到的情况本人也同样遇到,还望政府部门深入调查,让开发商这也违规操作无地遁形,也希望能够还业主们一个良好的环境。

评论者:业主   2017/06/13 11:43   24

情况属实,本人的8000抵50000的优惠也没有,并且车位价格高于周边车位平均价

评论者:奥海谷山府业主   2017/06/13 11:24   23

我也是12栋的业主,开发商太不厚道,坐地起价。8000元那个置业顾问直接说的是等于给他们置业顾问的辛苦费。车位捆绑销售,价格达10万元之多。不买车位就不能买房。请政府主持公道。弱势群体在开放商面前太没有话语权了。

评论者:12栋业主   2017/06/13 11:20   22

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