时间：2016-09-10
涉及单位：房产局
地区： 湖南省,邵阳市,
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关于质疑福星御景城办理房产证是否暗箱操作的报告
关于质疑办理房产证是否暗箱操作的报告
福星御景城产权登记是否违规暗箱操作
邵东房产局：
我们是邵东福星御景城业主，根据邵东县房产局房屋所有权登记规定，因合法建造房屋申请房屋所有权登记的，应当提交下列材料：1、申请人身份证明;2、土地使用证;3、规划许可证;4、施工许可证;5、竣工验收备案证明;6、房屋测绘报告;7、白蚁预防合同;8、税收缴清证明。才能办理产权登记。
按照国家标准及相关法律规定，工程竣工验收备案证明，应当是经综合验收合格，综合验收包括消防验收。但是公安消防部门表示，福星御景城没有报备消防验收。
据查，福星御景城在未报备消防验收未通过综合验收的情况下，已办理多起商品房房屋产权登记。
请问贵单位，福星御景城办理下来的房产证，是作假行为?还是福星和贵单位官商勾结、暗箱操作?
福星御景城众业主
2016年9月12日
声明：
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邵东县房产局 2016-09-13 10:35:28
关于质疑福星御景城办理房产证 是否暗箱操作的报告的回复
福星御景城众业主：
2016年9月12日，你们在《华声在线》发布《关于质疑福星御景城办理房产证是否暗箱操作的报告》帖文，我局已收悉。我局主要领导非常重视，立即召集相关人员召开专题会议，成立专门工作班子，调查了解相关情况。现就有关问题回复如下：
一、关于福星御景城办理的房产证是否合规和暗箱操作的问题
《房屋登记办法》(建设部令第168号)第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。福星御景城在办理房产证时，严格按照该规定提交了相关资料，资料齐全、程序合法。
二、关于综合验收的问题
《城市房地产开发经营管理条例》中关于住宅小区等群体房地产开发项目需进行竣工综合验收的规定，已由《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)取消。
三、关于消防验收的问题
福星御景城于2012年8月3日、2015年4月27日分别向邵阳市公安消防支队申请了消防设计备案，且2015年8月20日，邵阳市公安消防支队出具了关于福星御景置业有限公司A区、B区、C区、D区、E区、F区、H区、J区、K区商住楼消防工程符合消防设计要求，达到消防验收条件的证明。
感谢你们对我局工作的关心和支持!
如有疑问请致电：18973978611
邵东县房产管理局
2016年9月13日
