张家界市逸臣桃源小区南庄物业公司非法经营捞黑心钱

张家界市逸臣桃源小区南庄物业公司

非法经营捞黑心钱

一、非法经营

张家界市逸臣桃源小区位于枫湾桥与黄沙泉水库之间，原有黄泉路之称，荒凉小峪，伟人李唯读对此段开发商品房1-2期8栋后成为繁华区，房屋卖得尽光，在李唯读的物业公司服务下，广大业主和百姓喜洋洋。

但好景不长，唯读物业公司逸臣桃源服务小区于2014年公告物业前期结束，物业费每平方米1.2元，否则退出，极少数人心不足的乘此煽动民心攻击该公司，并在网上宣传，实质上李唯读亏钱服务，有账可算，按该公司1.2元的服务标准不高，除了服务业主外还搞小项目建设，仅举一例，逸臣小区山沟旁有一小水井，吃水的人日夜不断，用桶、小矿泉瓶运装。在逸臣桃源物业公司撤走时还花一千多元搞维修此水井，效果很好，吃水不忘挖井人，谁不留念呢，谁又做得到呢，只有李唯读。

为何少数人攻击唯读物业公司呢?这种人曾公开散布业主委员会的没拿工资，是服务，得不到李唯读的钱用，李强力、李习才把钱卡得紧，实际唯读公司每年给业主委员三个人工资8万元左右。

当李唯读物业公司逸臣桃源服务中心公告，物业费要每平方米1.2元后，过期失效的业主委员会跳出来工作(该业主委员会是一期出生时选举的，二期出生后从未选举，而且一期已有8年)，根据业主大会会议议程第10条：业主委员的任期应由业主作出约定，但是从来没有这程序，而且广大业主对原业主委员工作表现不好极为反感，根据业主大会规程第30条第6项业主委员符合终止资格，交出印章，另选业主委员会，根据业主大会规程第16条规定，可以推选业主代表，长期以来2期从未推选业主代表，被1期过期失效的业主委员吃了，二期业主被剥夺政治权利，无选举权。

在上述情况下的业主任工作是：

(一)征求诸业主意见说：你要每平米1块的，还是要1块2的，90%以上的都表态要1块的，事先早已和南庄物业勾上价格与承诺，不讲要逸臣桃源1块2的，不讲南庄物业1块的，更不讲2家物业服务项目、水平，经过南庄物业进驻骗得经营权的表现才知上当受骗，仅举1例：逸臣桃源物业24小时服务，南庄8小时，业主夜间下班回家停水，报告逸臣物业后马上来人上两吨水，解急用后业主有时间去交钱，而南庄物业电话说夜间无人，只白天。

(二)逸臣桃源业委会告示：招标，当时投标的有逸臣桃源物业、南庄物业，还邀请几个小的公司充实会场，当时有人讲几个小的物业公司打伴，给他们礼物，而有实力只有逸臣物业和南庄物业，当时唯读公司逸臣物业李习才与业主任商量投标表现很积极，编印投标书8本，但出公告招标会的时间、地点，公告没提没有每平米几元的内容，当李习才换装背上投标书高高兴兴的去参加招标会，会一开始宣布1块2的一票否决，而李习才主任迅速被迫离开招标会，扫兴回到办公室，这是有人亲眼所见，这样的招标会上还有南庄物业的领袖郁兴旺坐在评委席上，招标会上又出公告南庄物业中标。

各位有头脑的人，这合法吗?这是密谋把唯读公司逸臣物业赶走的搞法。

(三)中标签协议：当时业主在物业区域多次贴大字报，多次被撕，其内容是反对外地物业，只要逸臣物业，按照业主大会规程第九条选聘，解聘物业管理企业应召开业主大会。业主委员会的职责只能按业主代表大会或业主大会讨论通过后，业委会执行业主大会的意见与中标物业企业签协议，南庄物业技巧中标后又没走此合法程序，而是过期失效的业委会抛开二期全体业主擅自签协议，两物业公司进行交接，违法严重到连二期业主代表都没有，按此现状情况讲，南庄物业是一期的，二期业主没有权利接受南庄物业服务，也没有权利交物业费，二期业主没有选举权，全都是犯罪分子但又没有法院张贴的判决书。

二、捞黑心钱

南庄物业服务逸臣桃源小区后，广大业主心里烦躁、怒火冲冲，其表现：卫生差，果皮箱桶垃圾堆得满满发臭，一栋楼只有一个搞卫生的，一个月只有1千元，大部分是业主与家属这些人搞个手不空或家庭经济条件差，实际上对这种人好剥削，保安人1个月1500元还扣100元，这些人频繁进出，有的搞一个月，有的搞几个月就走了，不对这些人培训，盲目上班穿警服，有一保安员一个月扣800元离开，请不到年青人，尽是60岁以上的干将。

路灯线一部分剪断，绿化无人管理，几百万的景观池经常出告示停水，1期的供水小溪、小喷泉池热天发臭，其中有停供水告示内容：“国家修建高速公路，黄沙泉水库建桥立柱，要将黄沙泉水库储水放尽，并以后再不储水。”这告示说明当初李唯读建的设施几百万要报废，按规定景观池引用黄沙泉水库每年交水库水费9000元，这个数字不大而合理，南庄物业是否交水费，业主要公示发票但未见。

服务只限8小时，夜间有人下班回，无水，打服务电话有人接，但回答8小时外无人，中标公告签协议“三级服务”，与唯读公司逸臣桃源物业相比天地之别。

电梯坏了、路灯坏了不修，去年四季度6栋有一小孩被电梯停运关闭一个多小时无人管，二期1栋108报119后解决，有时一栋电梯坏了只开一个电梯，上下要等1个小时，坏了故意久拖不修，拖几十天后再修，几个人签字动用房屋专项维修基金，听讲2014年1次、2015年动用2次，此事是否属实，还拟进一步追查追究。

物业是商业，不属行政，俗话说“1份货1份价”，服务不但无质量反而破坏公用部位、公共设施，业主对交物业费不满，南庄物业利用“门禁卡”卡业主脖子，强行要交，否则进不了屋，有维权意识，有素质的业主不多，欺负业主也容易。

南庄物业半年一次告示交物业费，有人在告示上写：“没有按公告承诺三级服务工作，望努力改正。”而有人却写上放屁，不但不接受业主意见，反而骂放屁，物业管理条例有规定定期开会征求业主意见，这样的物业公司是否流氓公司，抢钱公司。

近期广大业主贴告示，对物业业委会不满的签名，却统统被撕，破坏业主民主，业主是上级，物业好比保姆，敢撕业主的告示，这意味着什么，应自觉的解聘，滚蛋。

业主装修与物业签合同，其重要内容之一就是商品房买卖合同注得清楚，不能打掉承重墙，承重墙是当初设计防6级地震，28层楼房多么重要，但业主装修时物业工作人员从未上门检查，现很多业主议论，有的对承重墙不认识，被打掉的例子不少，据官方说，张家界是属地震区。此事要纠正，解决恢复承重墙的责任重大，所有业主都对李唯读看着。南庄物业应管此事，但有心管吗?一心捞黑心钱，捞黑心钱的表现一年四季写不完。

总之，根据《张家界市商品房买卖合同》、《物业管理条例》、《业主大会规程》相关条款，南庄物业逸臣服务中心应自觉离开，广大业主不需要，就是签几年协议，好比两口子虽有结婚证，感情不和离婚，何必物业商业经营，而业主是上级、皇上，物业好比保姆，滚滚滚!

唯读公司物业必须回家，二期还属前期物业未结束，广大业主有强烈要求。根据商品房买卖合同，业主有理由蚂蝗缠到鸬鹚脚要脱不得脱。

唯读公司伟大，买李唯读的房屋不后悔，李唯读解决问题比110还快，不要让实践所得口号失望。

望人大代表李唯读详细看一看。

2016年6月16日

附：物业小区业主联名名单