时间：2016-07-11
涉及单位：湖南顺安房地产开发公司
地区： 湖南省,长沙市,
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湖南顺安房地产开发公司欺诈业主 虚假宣传
湖南顺安房地产开发公司欺诈业主，虚假宣传
“月亮湾.草莓街区”1号栋按合同应在2016年5月31日前交房，但到目前为止，该栋住宅仍不具备法定交房条件。湖南顺安房地产开发公司作为开发商，为规避延迟交房责任，要求业主限期办理收房手续，否则就算业主违约。
该栋住宅的现状是，房子建起来却还没有进出道路，且前后还是深坑，很多房屋存在渗水现象，最为关键的是开发商一直未取得《竣工验收备案表》等关键资料。为此，业主们与开发商多次沟通，要求整改并给予赔偿，但却一次次被开发商无理拒绝。大家对开发商的无良行径十分气愤，纷纷要采取过激行动。作为受害业主，我们呼吁政府相关机构以及媒体对我们的诉求给予关注并监督解决：
1、办理交房手续的前提是符合法定交房条件，在目前交房条件不具备的情况下，开发商须按合同约定承担逾期交房责任；
2、交房前开发商应遵照广告及宣传承诺，对赠送面积进行免费拓展及填补；
3、开发商应对延期交房及赠送面积拓展、填补方案做出具有法律效力的书面说明；
4、开发商应切实保证房屋质量，交房前全面解决好外墙面渗水等施工质量问题。
“月亮湾.草莓街区”1号栋按合同应在2016年5月31日前交房，但到目前为止，该栋住宅仍不具备法定交房条件。湖南顺安房地产开发公司作为开发商，为规避延迟交房责任，要求业主限期办理收房手续，否则就算业主违约。
该栋住宅的现状是，房子建起来却还没有进出道路，且前后还是深坑，很多房屋存在渗水现象，最为关键的是开发商一直未取得《竣工验收备案表》等关键资料。为此，业主们与开发商多次沟通，要求整改并给予赔偿，但却一次次被开发商无理拒绝。大家对开发商的无良行径十分气愤，纷纷要采取过激行动。作为受害业主，我们呼吁政府相关机构以及媒体对我们的诉求给予关注并监督解决：
1、办理交房手续的前提是符合法定交房条件，在目前交房条件不具备的情况下，开发商须按合同约定承担逾期交房责任；
2、交房前开发商应遵照广告及宣传承诺，对赠送面积进行免费拓展及填补；
3、开发商应对延期交房及赠送面积拓展、填补方案做出具有法律效力的书面说明；
4、开发商应切实保证房屋质量，交房前全面解决好外墙面渗水等施工质量问题。
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陈文中 2016-07-14 16:05:39
您好，根据您所投诉的情况，现答复如下：
一、关于交房条件
根据相关法律法规规定，开发商在交房时，应当出示《建设工程竣工验收备案表》供业主查看，并向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。开发商未完成建设工程竣工验收备案的，不得办理交房，业主可以拒绝收房，并依法追究开发商法律责任。
二、关于逾期交房
业主可以依据相关法律法规之规定，以及《房屋买卖合同》的约定，就开发商逾期交房，向开发商主张违约赔偿责任，符合相应条件的，可以解除合同，要求开发商承担损失赔偿责任。
如需进一步帮助，可联系律师咨询处理。
