时间：2016-07-04
涉及单位：湘阴县房地产管理局
地区： 湖南省,岳阳市,
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长银滨湖近期地下停车位开盘。物业为配合开发商营销，关闭小区通道，对地下停车位收取高额收费。收费之高令人咋舌!500元一月的停费费，一天30的停车费。长沙的高档小区也没有这个价。更何况是一个小小县城!湘阴是步入了特大城城行业还是怎么?还是湘阴整体生活水平提高?还是公务员的工资涨了几倍?房产局对全体长银业主的投诉不理睬，请问房产局是长银房产公司的房产局么?
长银老板和湘阴官场人比较熟，胆子比天大，长银开发商所属的物业公司私自制定天价的停车费，基本创湖南之最，让生活在长银的人民生活在无比痛苦之中。做为长银开发商的管理机构-湘阴房产局对此不管不问，至少有监管不力之责。这二天因为物业不肯开放地下停车场，叫业主们的车挡在小区门外，死活不让进，请问长银这块地是谁的?是物业公司的么?还翻天了啊。我们没有授传物业做此项任何决定。
近期有不少业主投诉到房产局关于此事，但最后都没有动静，我们都清楚，房产局肯定有人和长银老板们熟，或者说有利益关系!之前我就看到物业办的人和物业公司的人在一起，对业主的投诉相互打马虎，这是我亲眼所见。这二天物业还请了不少社会青年站在保安亭，准备对业主动手，这些我们都拍有录相视频。
本次对房产局投诉有以下内容：
1.长银物业收费标准从何而来，请拿出依据。
2.做为长银的直属管理机构。湘阴房产局为何为业主的反映置之不理。难道就是因为开发商的几千万的停费而罔顾长银业主这么多的利害，让我们生活在水深火热之中。
卖不起房子就不要卖好么，要么我们集体把房退给开发商，你们爱卖谁卖谁，停车位爱收几百收几百。
声明：
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关于对网友投诉“岳阳湘阴长银滨湖物业收取天价物业费，房产局不管”事项的回复
湖南日报、华声在线新闻网：
2016年7月4日，网友在华声在线新闻网投诉直通车发布了题为“岳阳湘阴长银滨湖物业收取天价物业费，房产局不管”的帖子。收到该帖后，我局高度重视，迅速调查核实，协调处理，现将具体情况回复如下：
一、基本情况
2016年6月22日，长银滨湖小区长银物业公司公布该小区地下停车场管理规定及收费标准，对已购置地下停车位的车辆按40元/月的标准收取物业管理费，对未购置地下车位的车辆按500元/月收取月租，对地下停车位临时停车也明确具体的收费标准，并于6月28日关闭小区进出通道，邀请非物业公司人员维持小区秩序。
二、协调处理情况
根据《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)和《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的规定，该小区地下停车场车位停车服务收费是市场行为。但该小区物业公司关闭小区进出通道，邀请非小区物业公司人员维持秩序是不符合相关规定的，我局责令该小区物业公司迅速辞退非小区物业公司人员，放开小区进出通道，在保证消防通道和安全应急通道畅通的前提下，允许小区业主的车辆停放在小区地面停车位上。同时，针对该小区地下停车位停车服务收费标准过高的问题，报请县政法委组织发改、房产、公安、文星镇、社区、业主代表、物业公司和开发企业负责人召开协调会议，正在协调降低该小区地下停车位停车服务收费标准，合理确定小区地面停车位停车服务收费标准。
三、相关说明
截止发帖人发帖之日止，我局投诉网站、投诉电话和物业办工作人员未收到该小区关于停车服务收费的投诉，不存在对业主的反映置之不理的问题。同时，针对发帖人反映我局物业办工作人员与该小区物业公司人员“对业主的投诉打马虎”的问题，我局组织了相关调查，并一直与发帖人联系，但未发现发帖人反映的情况，且发帖人也一直没有露面。
湘阴县房地产管理局
二〇一六年七月十一日
