岳阳市重点招商项目洞庭国际公馆停工近两年

关于洞庭湖国际公馆停工有关情况的回复

湖南日报、华声在线新闻网站收到网友投诉《岳阳市重点招商项目洞庭湖国际公馆停工近两年》转呈后，我局高度重视，组织相关业务部门进行了调查了解。现将该项目情况及预售款资金情况回复如下：

“洞庭湖国际公馆”项目由广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司投资建设。二期B地块共有6栋高层，其中5栋已办理商品房预售许可。目前该项目11#、17#、18#栋主体已完工，内外墙粉饰已完成,尚有部分配套设施工程已于今年4月复工建设;06#、07#栋主体工程仅施工至第三层、第四层，没有复工。

二期B地块商品房销售合同约定的房价款为302,177,042元，实际存入预售监管账户139,648,224元。 我局监管部门严格按照《岳阳市商品房预售款监管办法》的要求进行资金拨付。网友质疑监管账户余额不足，我局监管部门认为，在进行资金拨付审查时，做到了以下几点：一是拨付的资金只能用于项目建设，且是点对点审批拨付;二是只能支付项目工程款、材料款、法定税费、偿还贷款本息及其他设施设备采购安装费用，所拨付的资金并未被挪作他用。二期B地块商品房预售监管账户资金使用情况：支付工程款70,200,000元，税款27,618,574元，电梯款650,000元，门窗款3,050,000元，消防工程款1,500,000元，,还款本息10,480,547元，配电工程款2,144,000元，配套材料款22,686,094元。

2014年第四季度我局监管部门多次到施工现场巡查，发现项目已停工，并约谈开发、建设双方，要求早日恢复现场施工。经双方协商，最终确定年后加派项目经理组织复工，争取2015年5月31日前完成交房。但由于开发企业无力支付工程进度款，工程施工方已基本停工，导致开发企业承诺的交房日期多次后延且无法兑现。

我局监管部门在资金对账时查实该项目有大额预售款未及时足额存入监管账户，多次约谈开发企业负责人，并于2015年3月26日下达了《限期整改通知书》，要求开发企业立即整改。该公司在《限期整改通知书》送达后，仅于2015年4月29日存入650万元，其余款项仍未补足存入。2015年5月我局召开专题会议，明确将该企业未按规定归集商品房预售款的违法行为移交市房地产监察支队立案查处。2015年9月，鉴于开发企业一直未予整改并存在重大的风险和隐患，我局已暂时停止其预售款拨付并关停了其商品房网签系统。

岳阳市房地产管理局

2016年7月11日