湘南.石博园商铺业主维权书
我们是湘南.石博园一楼商铺的业主，初步登记有七十多个人购买了商铺，总金额超过五千万元。按开发商郴州市龙新房地产开发有限公司（以下简称龙新公司）的要求，业主签订《购房合同》后，必须与由其指定的郴州市富祥商业管理有限公司（以下简称富翔公司）签订《商铺委托经营管理合同》。该经营管理合同约定，由富翔公司按购房总价款得8%作为年收益金，按月支付给业主，还约定在2019年8月由富翔公司以购房总价款的105%的价格，收回所售的商铺，龙新公司承诺对商铺业主的收益提供担保，但从2016年1月份的租金就未付了。
我们多次要求与龙新和富翔两公司进行协商，因富翔公司本身无能力履行合同，龙新公司现任刘总经理承诺龙新公司履行支付租金的义务，其条件是要一年以后，根据其企业经营状况再支付商铺租金。对这一方案，全体业主明确表示不能接受，于是向市信访局进行了上访，市信访局肖主任协调无果。为此我们请求市政府及有关职能部门出面，从维护社会稳定的大局出发来化解矛盾。第四届矿博会开幕在即，而矿博会的一个分会场一湘南地质博物馆使用的是我们的商铺，根据《物权法》有关规定，我们有权停止湘南地质博物馆使用我们的商铺。
为了维护我们的合法权益，特提出三个急需解决的问题：一是拖欠的商铺租金问题，二是如何保障业主今后的收益问题，三是为了使广大业主们放心，同时而是为了表明龙新公司的诚信，由龙新公司的法人李岳恒面对广大业主，签订补充协议，妥善处理相关问题，我们广大业主也会理性对待。如果开发商一味逃避拖延，只能使事态进一步恶化，将给郴州的形象和社会稳定造成负面影响。我们迫切期望市政府及有关部门为我们老百姓做主，践行党的十八大提出的社会主义核心价值观中的“诚信”，尽快协商解决为感！
此致
敬礼！
2016.4.26
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