开发代收契税五年不办证 现在要卖房要收1万更名费

本人于2010底年在娄底湘阳街香山红叶小区购商品房一套，当时由开发商代收契税，并交齐各种费用。开发商一直不办证，经多次反次追问，表示代收的契税还没有上交。对于何时有证的事，永远都是过个年把子。
由于没有证，导致房子现在卖不起价，依旧以5年前的原价出售。在更名过程中，开发商声称要一万更名费。请问这是什么道理？
第一，契税交了，开发商不作为，挪用多年导致没下证。
第二，因为没证，使房子卖不起价，五年后还是以当年的买价成交。导致本人巨额亏损。
第三，现在本人要出售，不好交易不说，反要一万更名费。
本人的要求：
1.对于没证导致低价卖出的损失不用开发商管，但请免费为我更名。
2.要不然请一个月内办好房产证。可以交过户费给国家，但不会给开发商贡献一分无谓的更名费。
对于这种不合进宜，不讲道理，漫天要价，不讲诚信的开发商本人坚决举报投诉到底！请各行政与监管部门名察!