时间：2026-11-03
涉及单位：邵东恒伟置业有限公司 （开发商）、邵东君悦物业管理有限责任公司
地区： 湖南省,邵阳市,邵东市
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邵东市锦建名阁小区（创业新村三期）水泥块接连从高空砸落，随时可能砸死人，恳请领导紧急督办！
一、建成不到五年，外墙成片崩落。小区由邵东恒伟置业有限公司开发，2019年12月才竣工，2024年外墙、飘窗和阳台底板已大面积开裂剥落。2026年8月30日飘窗底板整块混凝土崩落，砸向住户门前公共通道，险些砸中行人；10月坠物砸碎住户窗户、砸
穿雨棚，大块水泥落进住户阳台。物业盖章文件自认外墙存在严重的高空坠物安全隐患，已造成多台停放在周边的车辆受损。
二、主管部门已确认，危险仍未排除。邵东市住建局2026年10月10 日书面认定存在高空坠物、伤及行人的安全风险，物业2024年8 月即已发现但后续维修工作未持续推进完毕，并要求物业做好临时防护、警示措施。至今未见落实。
三、开发商、物业互相推诿。开发商撤场后对质量问题不闻不问；物业坠物后不封锁、不排险，还在报告中把外墙说成业主专有部分推卸责任。依照《湖南省物业管理条例》第五十五条，外立面构件严重脱落属紧急情况，物业应立即组织应急维修，但两年来没有启动。
恳请领导督办：
1. 立即在坠物区域设置围挡和警示，确保居民和行人安全；
2. 组织有资质机构对全小区外墙、飘窗、阳台及构件开展专项安全鉴定并公示，查明工程质量问题，依法追究开发商、施工单位的质量责任；
3. 责令开发商和物业限期排险修复，明确时限和责任人；
4. 对开发商、物业的失职行为依法调查处理，并公开整改进度。
深圳曾有5岁男孩被高空坠落的窗户砸中身亡。血的教训就在眼前，恳请领导在悲剧发生之前督办解决！
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尊敬的网友：
您好！您的留言邵东市大禾塘街道办事处已收悉，现回复如下。景建名阁系创业家居城三期，2019年交付，为恒伟置业有限公司开发，君悦物业有限公司提供物业服务，商住综合体，共有18栋，其中高层住房四栋，商住共1434户。2024年，住房就因窗台边缘装饰物脱落等隐患引发业主投诉，在街道、社区的协调下，开发商出资进行了整改。现业主又因此投诉，街道、社区及时出面处理，首先要求物业摸清底子，在安全隐患区域设立警示标志，拉起警戒线，并在业主群发布通知，做到尽人皆知，预防到位。其次是分清责任，筹集资金全面整改。现已与开发商取得了联系，同时在各单元选出业主代表，在下周召开有街道、社区、业主代表、开发商、服务物业的联系会议，商讨相关问题。三是积极推进小区自治。2024年筹备召开首次业主大会，选举产生业主委员会，但因少数业主阻挠，筹备工作超时而终止。下一步将全力推进，实现小区自治。
