关于湖南鸿棋房地产开发有限公司(东城丽景 凯旋城项目)违规收取购房费用的情况反映

本人:刘俊伟

现就衡阳县西渡镇湖南鸿祺房地产开发有限公司(东城丽景凯旋城项目)违规收费问题，如实向各级职能部门反映情况如下：

2010年，本人在衡阳县西渡镇(东城丽景·凯旋城项目)购买该公司C栋商品房一套，建筑面积130.7平方米。购房办理手续期间，开发商违规向本人收取两项费用按揭手续费1250元、房产款费6390元，共计收费7640元，本人持有原始收费票据为证。事后，本人详细查阅国家、省、市、县商品房销售、不动产登记收费的法律法规及政策文件，核实确认:

一，不存在法定按揭手续费

国家及行业政策从未授权房地产开发商收取按揭手续费，银行办理按揭贷款

仅收取法定利息，开发商私自收取按揭手续费属于无政策、无依据的违规乱收费。

二、房产证款严重超标、违规加价

根据不动产登记收费标准，住宅类不动产登记费仅为80元/件。开发商向本人收取6390元高额办证费用，远远超出国家法定标准。依据《商品房销售管理办法》开发商负有协助购房人办理不动产登记的法定义务，不得在房价外违规增设收费项目.变相收取高额代办费用。

本人身患慢性疾病，需长期服药维持身体状态收费，家庭经济压力较大。本次开发商违规收费，严重损害普通购房群众的合法权益。

为此，本人郑重请求：

1.恳请各级职能部门依法介入调查，核实湖南鸿祺房地产开发有限公司2010年度批量违规收费事实;

2.查实属于违规乱收费的，责令开发商全额退还违规收取本人及同批次业主的不合理费用，维护消费者合法权益。

本人始终依法依规维权。如该违规收费问题得不到公正妥善处理，本人将继续通过正常合法信访渠道逐级反映。

反映人:刘俊伟